南郊地下室漏水合同范本

南郊地下室漏水合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南郊房地產開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)南郊路88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在的郵政編碼及通訊地址

2.合同簡介：

鑒于甲方南郊房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有位于XX市XX區(qū)南郊路的地下室，近期發(fā)現(xiàn)存在嚴重漏水問題，影響正常使用。為此，甲方有意委托具備專業(yè)資質和豐富經驗的乙方進行漏水修復工作。

乙方，專業(yè)防水工程公司，擁有多年地下室漏水修復經驗，具備相關資質和良好的市場口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“地下室漏水修復工程”指甲方所擁有的南郊路地下室漏水問題修復工作。

1.2本合同所述“修復期限”指甲方與乙方約定的完成地下室漏水修復工程的時間。

二、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.提供地下室漏水修復工程所需的全部資料和現(xiàn)場條件；

2.按照合同約定支付乙方修復費用；

3.配合乙方進行現(xiàn)場施工，確保工程順利進行。

乙方權利與義務：

1.嚴格按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行地下室漏水修復工作；

2.自行承擔修復過程中的安全責任；

3.在約定修復期限內完成工程，確保修復質量。

三、價格與支付條件

1.乙方提供的地下室漏水修復工程總價為人民幣XX萬元；

2.甲方在合同簽訂后7個工作日內支付乙方50%的預付款；

3.工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余50%的款項。

四、履行期限

乙方自合同簽訂之日起，共計XX個工作日內完成地下室漏水修復工程。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金；

2.若乙方未能在約定修復期限內完成工程，應向甲方支付違約金。

六、不可抗力

由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明。雙方協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同及其附件構成雙方完整的合同內容。

十、簽署

甲方（蓋章）：南郊房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX專業(yè)防水工程公司

法定代表人/負責人：李華

法定代表人/負責人：張三

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對南郊地下室進行漏水修復，確保地下室恢復正常使用功能，提高甲方房地產的價值和實用性。具體內容包括：現(xiàn)場勘查、制定修復方案、施工材料采購、漏水修復施工、工程驗收以及后續(xù)質量保障等。

第二條定義

1.“漏水修復工程”指甲方地下室漏水問題的診斷、方案設計、施工、驗收等全過程。

2.“修復期限”指甲方與乙方約定的完成漏水修復工程的時間。

3.“工程驗收”指甲方對乙方完成的漏水修復工程進行質量檢查和確認。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.權利：

（1）要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成修復工程；

（2）對乙方施工過程中的質量、進度進行監(jiān)督；

（3）在工程驗收合格后，享有地下室正常使用的權益。

2.義務：

（1）提供地下室漏水修復工程所需的全部資料和現(xiàn)場條件；

（2）按照合同約定支付乙方修復費用；

（3）配合乙方進行現(xiàn)場施工，確保工程順利進行；

（4）在工程驗收合格后，及時支付乙方剩余款項。

二、乙方的權利與義務：

1.權利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的修復費用；

（2）在甲方配合的前提下，自主安排施工進度和施工人員；

（3）在工程驗收合格后，享有甲方支付剩余款項的權利。

2.義務：

（1）嚴格按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行地下室漏水修復工作；

（2）自行承擔修復過程中的安全責任；

（3）在約定修復期限內完成工程，確保修復質量；

（4）對施工過程中產生的問題及時與甲方溝通，確保工程順利進行；

（5）在工程驗收合格后，對修復工程提供一定期限的質量保障服務；

（6）按照甲方要求提供完整的工程資料和驗收報告。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的地下室漏水修復工程總價為人民幣XX萬元，該價格包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費、稅費等與工程相關的所有費用。

2.甲方在合同簽訂后7個工作日內支付乙方合同總價50%的預付款。

3.工程驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起7個工作日內支付乙方剩余50%的款項。

4.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付款項，支付完成后，甲方需將支付憑證發(fā)送至乙方指定郵箱。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。

2.乙方應在合同生效之日起，共計XX個工作日內完成地下室漏水修復工程。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款；

（2）工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付剩余款項。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時間支付預付款或剩余款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款金額每日千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供地下室漏水修復工程所需的全部資料和現(xiàn)場條件，導致工程延期，甲方應承擔由此產生的額外費用。

3.甲方無正當理由拒絕驗收工程，視為甲方違約，乙方有權要求甲方支付合同總價20%的違約金。

二、乙方違約：

1.乙方未在約定修復期限內完成工程，應向甲方支付合同總價10%的違約金，并須在逾期期間采取措施加快工程進度。

2.乙方施工質量不符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，甲方有權要求乙方返工，直至達到合同約定的質量標準，期間產生的一切費用由乙方承擔。

3.乙方在工程驗收合格后，如出現(xiàn)因施工質量問題導致的漏水復發(fā)，乙方應承擔修復責任，并按照實際修復費用給予甲方賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。雙方應共同協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行合同義務的，該方不承擔違約責任，且合同履行期限相應順延。順延期限由雙方協(xié)商確定。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月，雙方均有權終止合同。合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況，合理分擔已發(fā)生的費用，并互不追究因合同終止產生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議部分，除非爭議事項影響合同履行。

4.雙方因訴訟產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

5.爭議解決期間，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案，避免損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

合同終止后，雙方應根據(jù)終止原因分擔已發(fā)生的費用，并互不追究因合同終止產生的損失。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合