轉(zhuǎn)租合同范本押金

轉(zhuǎn)租合同范本押金1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱為“物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該物業(yè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。以下為雙方約定的具體條款：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)。

2.物業(yè)面積：______平方米。

3.物業(yè)用途：乙方租賃物業(yè)用于______業(yè)務(wù)。

二、租賃期限

1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前10日內(nèi)將當(dāng)季租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。

2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

特此說(shuō)明，雙方對(duì)本合同條款已充分了解，并無(wú)異議。

甲方（蓋章）：______有限公司

乙方（蓋章）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，以滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。具體內(nèi)容包括：物業(yè)的地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、押金、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。合同范圍涵蓋物業(yè)租賃期間甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及租賃期滿后押金退還等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有并同意轉(zhuǎn)租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的物業(yè)租賃費(fèi)用。

3.押金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定要求乙方支付的保證金。

4.租賃期限：指甲方同意乙方租賃物業(yè)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途，并確保物業(yè)在租賃期間的安全、正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還押金。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面解除合同，如確需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，如有逾期，需按照逾期天數(shù)支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押物業(yè)，如有需要，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并將物業(yè)歸還甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照人民幣_(tái)_____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前10日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定賬戶。

4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年，至______年______月______日止。

2.如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)將物業(yè)歸還甲方，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期間擅自解除合同或違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受損失。

3.甲方未按照約定退還押金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付相應(yīng)違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期天數(shù)支付滯納金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定將物業(yè)恢復(fù)原狀或歸還甲方的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。

4.乙方在租賃期間損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，未按甲方要求進(jìn)行維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方承擔(dān)。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

3.合同解除：如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除非仲裁庭有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。如果仲裁裁決認(rèn)定責(zé)任雙方都有過(guò)錯(cuò)，仲裁委員會(huì)可以根據(jù)實(shí)際情況決定雙方承擔(dān)仲裁費(fèi)用的比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物