公司場地租賃合同范本

公司場地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的場地，具備完善的設施和良好的環(huán)境，且甲方愿意將該場地出租給乙方使用；乙方為了開展業(yè)務，拓展市場，需要租賃甲方場地作為辦公、生產(chǎn)經(jīng)營場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本場地租賃合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期內(nèi)的行為，確保雙方合法權益得到保障。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并認可對方的資質(zhì)、信譽及租賃場地的具體情況。本合同所涉及的租賃場地、租金、租賃期限等條款，均為雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

為確保租賃場地的安全、合規(guī)使用，乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定合理使用場地，確保租賃場地不受損害。甲方作為出租方，應保證場地的所有權、使用權等權益無瑕疵，并承擔相應的維修、保養(yǎng)義務。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)雙方互利共贏，為我國經(jīng)濟發(fā)展貢獻力量。雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，共同履行合同義務，共同維護租賃場地的安全、衛(wèi)生、秩序，共創(chuàng)美好租賃環(huán)境。以下為雙方具體權利義務及合同條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的場地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該場地。具體內(nèi)容包括：場地的租賃、使用、維護、管理等事項，以及雙方在租賃期間應遵守的相關約定。

第二條定義

1.場地：指甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地及地上建筑物、附屬設施。

2.租賃期：指甲方將場地出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方出租場地所收取的費用，包括基本租金、物業(yè)管理費等。

4.約定用途：指甲方同意乙方將場地用于辦公、生產(chǎn)經(jīng)營等合法用途。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用場地，制止乙方違反約定用途使用場地；

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將場地及附屬設施恢復原狀或按照甲方要求進行改造；

（4）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）保證場地的所有權、使用權等權益無瑕疵，并承擔相應的維修、保養(yǎng)義務；

（2）提供場地及相關設施的正常使用，確保乙方在租賃期間能夠正常開展業(yè)務；

（3）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將場地出租給第三方；

（4）負責辦理與場地出租有關的政府部門審批、登記等手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照約定用途使用場地，進行合法經(jīng)營活動；

（2）要求甲方提供場地及相關設施的正常使用，確保租賃期間業(yè)務不受影響；

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還已支付的租金、押金等；

（4）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；

（2）合理使用場地及相關設施，確保場地的安全、衛(wèi)生、秩序；

（3）在租賃期間，不得擅自改變場地的結(jié)構和用途，不得進行違法經(jīng)營活動；

（4）租賃期滿或合同解除后，將場地及附屬設施恢復原狀或按照甲方要求進行改造，并承擔相關費用；

（5）遵守國家法律法規(guī)，確保租賃場地的合規(guī)使用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照甲方指定的租金標準支付租金，租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期內(nèi)租金總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期的開始前5個工作日內(nèi)支付當期租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。

3.以下為合同履行過程中的關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每個租賃期的開始前5個工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿：合同有效期屆滿之日；

（3）續(xù)租協(xié)議簽訂：租賃期滿前30日內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供場地及相關設施，導致乙方無法正常開展業(yè)務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自將場地出租給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.甲方違反合同約定，未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方租賃場地及設施受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.01%。

2.乙方擅自改變場地用途、結(jié)構，進行違法經(jīng)營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求將場地及附屬設施恢復原狀或進行改造的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方違反合同約定，導致甲方遭受政府部門處罰或其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在下列條件下可免除責任：

（1）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)通知對方；

（2）提供相關政府部門或第三方機構出具的不可抗力證明；

（3）采取合理措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的訴訟費、律師費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任比例分擔。

5.本合同爭議解決條款的約定，不排除法律規(guī)定的消費者權益保護、公共利益維護等強制性規(guī)定，如有違反，相關條款無效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行；

（4）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的共識。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、場地返還等。

第十條附則

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