農(nóng)村拆遷合同范本

農(nóng)村拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)人民政府

地址：XX市XX區(qū)行政中心

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)拆遷辦公室

背景及前提條件：

鑒于甲方為推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提升城市品質(zhì)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，決定對(duì)XX市XX區(qū)農(nóng)村集體土地上的房屋進(jìn)行拆遷，并進(jìn)行相應(yīng)的土地征收。為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，甲方按照法定程序，委托乙方作為拆遷服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)本次拆遷的相關(guān)工作。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆遷服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)拆遷服務(wù)公司

合同簡介：

甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就本次農(nóng)村拆遷事宜達(dá)成以下合同條款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方特此聲明，簽訂本合同是基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同遵守以下條款：

一、定義

1.1拆遷范圍：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，劃定的本次農(nóng)村拆遷項(xiàng)目的具體范圍。

1.2拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方在拆遷范圍內(nèi)合法擁有的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的補(bǔ)償。

1.3拆遷期限：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方完成拆遷工作的期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保拆遷工作的合法性。

（2）甲方按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供必要的支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的拆遷范圍，依法依規(guī)進(jìn)行拆遷工作。

（2）乙方應(yīng)確保拆遷過程中的安全、環(huán)保措施到位，防止安全事故和環(huán)境污染。

（3）乙方在拆遷過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重被拆遷人的合法權(quán)益。

（4）乙方按照甲方支付的拆遷補(bǔ)償款，及時(shí)足額支付給被拆遷人。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了實(shí)施甲方負(fù)責(zé)的農(nóng)村拆遷項(xiàng)目，乙方作為拆遷服務(wù)提供方，按照甲方的委托和本合同的約定，完成拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作，確保拆遷過程的合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、附屬設(shè)施清除、拆遷補(bǔ)償款的支付、拆遷現(xiàn)場的環(huán)保和安全措施等。

第二條定義

1.拆遷補(bǔ)償款：指甲方按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，向乙方支付的用于補(bǔ)償被拆遷人因拆遷所受損失的費(fèi)用。

2.拆遷期限：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，要求乙方完成拆遷工作的截止日期。

3.合法拆遷：指甲方與乙方在遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下進(jìn)行的拆遷活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，按時(shí)完成拆遷工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。

（5）甲方在拆遷過程中，應(yīng)確保拆遷范圍的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證明合法有效。

（6）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方支付拆遷補(bǔ)償款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保拆遷工作的合法性。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成拆遷工作，確保拆遷過程合規(guī)、安全、環(huán)保。

（4）乙方應(yīng)妥善保管拆遷補(bǔ)償款，并及時(shí)足額支付給被拆遷人。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷過程中的社會(huì)穩(wěn)定。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場的環(huán)保和安全措施，防止安全事故和環(huán)境污染。

（7）乙方應(yīng)在拆遷過程中，與被拆遷人保持良好溝通，解決拆遷中出現(xiàn)的問題，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方約定，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及乙方實(shí)際完成的拆遷工作量，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為乙方完成拆遷工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。若乙方未按時(shí)完成拆遷工作，甲方有權(quán)順延支付拆遷補(bǔ)償款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照合同約定，在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致拆遷工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）若甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.05%。

（2）若甲方未按約定提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）若乙方未按約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（2）若乙方在拆遷過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照國家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）若乙方未按時(shí)足額支付被拆遷人拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額，直接支付給被拆遷人，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法同甲方逾期付款違約金。

（4）若乙方在拆遷過程中存在違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致未能履行或延誤履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。

6.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)郵件、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。此外，雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。解除或終止合同不影響雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有