新建商品房買賣合同中的付款方式

新建商品房買賣合同中的付款方式第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就新建商品房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方出售給乙方的新建商品房，具體信息如下：1.房屋地址：_________2.房屋建筑面積：_________平方米3.房屋性質(zhì)：_________4.房屋總價(jià)：_________元（大寫：_________元整）第三條付款方式為了確保合同的順利履行，雙方同意以下付款方式：1.乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付房款：定金：乙方在合同簽署后需向甲方支付定金_________元，定金在總房款中抵扣。首付款：乙方須在____年____月____日前支付首付款_________元。余款：乙方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)支付剩余房款_________元。2.付款方式應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每次付款后向甲方索要相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.所有付款應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為每日未付款項(xiàng)的____%作為補(bǔ)償。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。若乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在支付定金后，獲得甲方的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。乙方應(yīng)按時(shí)支付約定款項(xiàng)，若因自身原因未能按時(shí)付款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢所有款項(xiàng)后_____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋交付文件，包括但不限于交房通知書、房屋驗(yàn)收合格證明等。3.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第六條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金，違約金為總房款的____%。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.若甲方未按約定時(shí)間交房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為每日房款的____%。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同不受影響，除非合同被依法解除。第八條合同的變更與解除1.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽署的書面協(xié)議具有同等法律效力。2.任何一方如需解除合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，解除合同須經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________合同的每一條款都經(jīng)過仔細(xì)設(shè)計(jì)，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確，避免因付款方式不清晰而引