wuhan 租房合同范本

wuhan租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：武漢市XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方為合法注冊的房產(chǎn)中介機構，擁有合法的房屋出租權；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備租賃房屋的資格。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方代理的房屋事宜，達成以下協(xié)議：

一、甲方作為出租方，同意將位于湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)出租給乙方，乙方作為承租方，愿意租賃該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金。

二、雙方在簽訂本合同時，已經(jīng)充分了解并確認了對方的身份信息、房屋狀況、租金及支付方式等關鍵條款，保證所提供的信息真實、準確、完整。

三、本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權益。

四、本合同的簽訂，不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，具有法律效力。

五、雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，供乙方居住或辦公使用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方負責將該房產(chǎn)交付乙方使用，并保證房產(chǎn)的合法性、安全性；（2）乙方按照約定支付租金，并按照本合同的約定使用房產(chǎn)；（3）雙方共同維護租賃期間的租賃關系，確保合同的順利履行。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有合法出租權的位于湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)的費用。

3."租賃期限"：本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應保證房產(chǎn)具備合法的出租條件，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用房產(chǎn)的因素。

3.甲方負責維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設施，確保房產(chǎn)的正常使用。

4.甲方應在合同租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在租賃期間不得擅自變更租金，如需調(diào)整，應提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照約定歸還房產(chǎn)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)內(nèi)的居住或辦公環(huán)境。

2.乙方應按照本合同的約定及時支付租金，如有遲延，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應合理使用房產(chǎn)及其附屬設施，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方在租賃期間應遵守我國法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿后，應按照約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，如有損壞，應按照甲方的要求承擔修復或賠償責任。

6.乙方有權在租賃期間要求甲方維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設施，確保房產(chǎn)的正常使用。

7.乙方在租賃期間如需轉租，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理轉租手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同的約定向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣XX元整。

2.租金支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：武漢市XX房產(chǎn)中介有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方應在每月的第1個自然日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，如租金支付日遇到法定節(jié)假日或休息日，應提前至節(jié)假日或休息日前的工作日支付。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方在合同有效期內(nèi)享有房產(chǎn)的租賃權，合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起的5個工作日內(nèi)，甲方應將房產(chǎn)交付乙方使用。

（2）每月第1個自然日前，乙方應支付當月租金。

（3）合同期滿前30日，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

2.甲方在租賃期間擅自變更租金，乙方有權拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設施，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，應按照本合同第四條支付滯納金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結構、用途或轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)及其附屬設施，應按照實際損失向甲方承擔賠償責任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定歸還房產(chǎn)，應承擔逾期占用費，標準為每日租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

5.雙方其他違約行為，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行不能的范圍內(nèi)免除違約責任。但受影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，并及時通知對方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方未及時通知對方，導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至武漢市仲裁委員會進行仲裁解決。

3.在仲裁期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中除爭議事項外的其他條款，不得以仲裁為由拒絕履行合同。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施。如有必要，雙方可以共同尋求第三方調(diào)解。

），以下為合同范本的前兩章內(nèi)容：

第一章：當事人信息和合同簡介

1.甲方（出租方）：

名稱：武漢市XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方為合法注冊的房產(chǎn)中介機構，擁有合法的房屋出租權；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備租賃房屋的資格。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方代理的房屋事宜，達成以下協(xié)議：

甲方同意將位于湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金。雙方在簽訂本合同時，已經(jīng)充分了解并確認了對方的身份信息、房屋狀況、租金及支付方式等關鍵條款，保證所提供的信息真實、準確、完整。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權益。雙方在簽訂本合同時，均應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，共同履行合同約定的各項義務。

第二章：房屋租賃事項

第一條：房屋基本情況

甲方出租的房產(chǎn)位于湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號，房屋結構、面積、用途等具體情況如下：

1.房屋結構：XX室XX廳XX衛(wèi)

2.房屋面積：XX平方米

3.房屋用途：居住/辦公

第二條：租賃期限

雙方約定，本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年