二手房代款合同范本

二手房代款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方作為二手房的買方/出租方/委托方，擬進行二手房購買/出租/代管等業(yè)務(wù)，為實現(xiàn)該目的，甲方委托乙方作為居間方，提供二手房代款服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行二手房代款事宜達成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房，擬進行出售/出租/代管。

2.甲方因資金需求，希望盡快實現(xiàn)房產(chǎn)的變現(xiàn)/出租收益/代管，以提高資金使用效率。

3.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備豐富的二手房市場資源和專業(yè)團隊，能為甲方提供優(yōu)質(zhì)的二手房代款服務(wù)。

4.雙方在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，達成合作共識，簽訂本合同，共同推進二手房代款業(yè)務(wù)的順利進行。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進行二手房代款服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶篩選、洽談、簽約、過戶、貸款辦理等相關(guān)事宜。

2.乙方作為甲方委托的居間方，負責(zé)為甲方尋找合適的買方/承租方，協(xié)助甲方完成二手房交易/出租/代管等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保二手房交易/出租/代管過程的合規(guī)、合法。

本合同范本旨在明確雙方在二手房代款過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保所提供的信息真實、準確、完整。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為居間方，為其提供二手房代款服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶篩選、洽談、簽約、過戶、貸款辦理等與二手房交易相關(guān)的具體內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，充分利用其專業(yè)資源和團隊，協(xié)助甲方實現(xiàn)房產(chǎn)的變現(xiàn)/出租收益/代管，以滿足甲方的資金需求。

第二條定義

1.二手房：指已經(jīng)有過一次交易，現(xiàn)由甲方擁有并擬進行出售/出租/代管的住宅。

2.代款服務(wù)：指甲方委托乙方為其尋找買方/承租方，并協(xié)助完成交易/出租/代管手續(xù)的服務(wù)。

3.居間方：指甲方委托的乙方，負責(zé)在二手房交易中為雙方提供中介服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的二手房代款服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方及時反饋代款進展情況，包括但不限于客戶篩選、洽談、簽約等環(huán)節(jié)。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取房款/租金。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息和身份證明，確保乙方能夠順利進行代款服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成與二手房交易/出租/代管相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署合同、提供相關(guān)證件等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方相關(guān)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息進行房源推廣，尋找合適的買方/承租方。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便順利完成二手房交易/出租/代管手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供專業(yè)的二手房代款服務(wù)，確保甲方權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)及時向甲方反饋代款進展情況，確保甲方了解交易/出租/代管動態(tài)。

（3）乙方應(yīng)嚴格保守甲方提供的房產(chǎn)信息和身份隱私，不得泄露給第三方。

（4）乙方應(yīng)確保代款服務(wù)的合規(guī)性，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，防止發(fā)生法律風(fēng)險。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同推進二手房代款業(yè)務(wù)的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照乙方成功代款金額的____%支付乙方服務(wù)費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成二手房交易/出租/代管手續(xù)，且甲方收到房款/租金之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，完成房源推廣、客戶篩選等工作。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成二手房交易/出租/代管相關(guān)手續(xù)。

（3）雙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，完成服務(wù)費用的支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×____%。

2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同履行過程中，擅自解除合同或違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付合同總金額____%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額____%的違約金。

2.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息和身份隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在代款過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

（4）在不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或失去意義，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解無效的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解爭議解決條款，并同意按照上述方式解決可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中預(yù)留的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲乙雙方的身份證明文件；

（2）房產(chǎn)證等相關(guān)房產(chǎn)資料；

（3）其他雙方認為需要