禮堂維修承包合同范本

禮堂維修承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX禮堂管理中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方書面通知專用地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方書面通知專用地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX禮堂的所有權(quán)及管理權(quán)，并負責該禮堂的日常維護與管理工作；鑒于乙方具備專業(yè)的建筑工程維修資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，甲方擬將XX禮堂維修工程委托給乙方實施。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方負責XX禮堂的日常運營與管理，近期發(fā)現(xiàn)禮堂存在一定的安全隱患，需要進行維修及加固。

2.甲方通過公開招標的方式，選定乙方為本次維修工程的承包方。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本次維修工程達成合作共識。

二、合同目的

甲方委托乙方對XX禮堂進行維修及加固，以確保禮堂的正常使用和人身安全。

三、合同范圍

1.本次維修工程范圍包括但不限于：禮堂屋頂、墻面、地面、電氣、給排水、暖通等設(shè)施的維修與加固。

2.具體維修工程內(nèi)容、工程量、施工標準等詳見附件《XX禮堂維修工程量清單》。

四、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同是甲乙雙方就XX禮堂維修工程所簽訂的承包合同，合同條款涉及雙方的權(quán)利、義務(wù)、責任等，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保維修工程的順利進行。

本合同附件包括但不限于：《XX禮堂維修工程量清單》、《XX禮堂維修工程驗收標準》等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX禮堂進行維修及加固，確保禮堂設(shè)施的安全性和正常使用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對禮堂屋頂、墻面、地面等建筑結(jié)構(gòu)進行檢測、維修及加固；

2.對禮堂電氣、給排水、暖通等設(shè)施進行檢修、更新及優(yōu)化；

3.按照相關(guān)規(guī)定和標準，完成維修工程，確保工程質(zhì)量。

第二條定義

1.“維修工程”指本合同項下乙方根據(jù)甲方要求進行的XX禮堂建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的檢測、維修、加固等工作。

2.“工程量清單”指附件《XX禮堂維修工程量清單》中列明的維修工程具體內(nèi)容、工程量等。

3.“驗收標準”指附件《XX禮堂維修工程驗收標準》中規(guī)定的工程質(zhì)量驗收標準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照合同規(guī)定的工程質(zhì)量、進度完成維修工程；

（3）對乙方提交的維修工程驗收報告進行審核，并決定是否予以驗收。

2.義務(wù)：

（1）提供維修工程所需的資料、圖紙等，以便乙方進行施工；

（2）為乙方提供施工所需的場地、設(shè)施等，確保施工順利進行；

（3）按時支付合同約定的工程款項；

（4）在合同約定的期限內(nèi)完成驗收工作。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的工程款項；

（2）在甲方提供資料、場地等條件下，依法依規(guī)進行施工；

（3）在合同約定的工期內(nèi)，合理調(diào)配資源，確保工程進度。

2.義務(wù)：

（1）嚴格按照甲方提供的圖紙、資料進行施工，確保工程質(zhì)量；

（2）按照合同約定的工程量清單、驗收標準完成維修工程；

（3）在施工過程中，確保安全生產(chǎn)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（4）在合同約定的工期內(nèi)完成維修工程，及時向甲方提交驗收報告；

（5）對維修工程提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)負責維修工程的維修及保養(yǎng)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下維修工程的總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）維修工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；

（3）維修工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%的款項作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至維修工程質(zhì)保期滿且雙方合同義務(wù)履行完畢之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成維修工程施工；

（2）維修工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)提交驗收報告；

（3）質(zhì)保期為維修工程竣工驗收合格之日起計算，為期1年。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、驗收款及質(zhì)保金，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定提供施工所需資料、場地等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價款×0.05%×逾期天數(shù)。

3.甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方法同上。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價款×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定標準、質(zhì)量完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，并要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：維修工程不合格部分金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：質(zhì)保金金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.乙方因違反國家法律法規(guī)、安全生產(chǎn)規(guī)定等原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量問題或人員傷亡，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)，可暫時免除違約責任；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同履行，如無法恢復(fù)，應(yīng)與對方協(xié)商解決；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照公平原則分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項、辦理結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《XX禮堂維修工程量清單》、《XX禮堂維修工程驗收標準》等，附件為本合同不可分割的組成部分，與本合