二手房物業(yè)取暖費(fèi)合同范本

二手房物業(yè)取暖費(fèi)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：此處為固定聯(lián)系方式，以下同）

2.合同簡介：

鑒于甲方作為二手房物業(yè)的擁有者，持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，且該物業(yè)已具備供暖設(shè)施；而乙方作為購房者/承租者，有意購買/承租該物業(yè)，并同意承擔(dān)相應(yīng)取暖費(fèi)用。為明確雙方在取暖費(fèi)支付、供暖服務(wù)等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在物業(yè)取暖費(fèi)支付、供暖服務(wù)等方面的合作事宜，確保雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲乙雙方將本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

一、定義

1.1物業(yè)：指甲方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的二手房。

1.2取暖費(fèi)：指甲方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取的供暖服務(wù)費(fèi)用。

1.3供暖期：指甲方根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，為乙方提供供暖服務(wù)的期間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取取暖費(fèi)。

（2）甲方負(fù)責(zé)保證供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，確保供暖質(zhì)量達(dá)到當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)在供暖期開始前，向乙方提供供暖設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)按時向乙方提供取暖費(fèi)繳費(fèi)通知，并協(xié)助乙方辦理繳費(fèi)手續(xù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定享受甲方提供的供暖服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額支付取暖費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)供暖設(shè)施，不得擅自改動、損壞或私自拆卸。

（4）乙方有權(quán)對甲方提供的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

三、價格與支付條件

3.1供暖價格：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，甲乙雙方確認(rèn)供暖價格為XX元/平方米/供暖期。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的取暖費(fèi)繳費(fèi)通知后，按照通知要求，一次性支付完畢。

3.3支付時間：乙方應(yīng)在供暖期開始前XX日內(nèi)，將取暖費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽署之日起生效，至供暖期結(jié)束之日止。

4.2雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供供暖服務(wù)或供暖質(zhì)量不符合當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.3乙方未按約定支付取暖費(fèi)的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)采取法律手段追繳欠費(fèi)。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決，減輕損失。

6.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（蓋章）：XX（乙方名稱）

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在二手房物業(yè)取暖費(fèi)支付、供暖服務(wù)等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在購買/承租物業(yè)后，能夠正常享受甲方提供的供暖服務(wù)，并按時足額支付相應(yīng)的取暖費(fèi)用。具體內(nèi)容包括：供暖服務(wù)的提供、取暖費(fèi)用的計算與支付、供暖設(shè)施的使用與維護(hù)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及不可抗力等條款。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的二手房。

2.取暖費(fèi)：指甲方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取的供暖服務(wù)費(fèi)用。

3.供暖期：指甲方根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，為乙方提供供暖服務(wù)的期間。

4.供暖設(shè)施：指甲方為提供供暖服務(wù)所安裝的設(shè)備、管道等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取取暖費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，保證供暖質(zhì)量達(dá)到當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)在供暖期開始前，對供暖設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保供暖設(shè)施安全可靠。

（4）甲方應(yīng)及時向乙方提供取暖費(fèi)繳費(fèi)通知，并協(xié)助乙方辦理繳費(fèi)手續(xù)。

（5）甲方有權(quán)對乙方使用供暖設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)損壞、私自拆卸等情況，有權(quán)要求乙方賠償損失。

（6）甲方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于供暖服務(wù)的法律法規(guī)，確保供暖服務(wù)合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定享受甲方提供的供暖服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付取暖費(fèi)，不得無故拖延或拒付。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)供暖設(shè)施，合理使用，不得擅自改動、損壞或私自拆卸。

（4）乙方有權(quán)對甲方提供的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)供暖質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求甲方改進(jìn)。

（5）乙方在購買/承租物業(yè)后，如需對供暖設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于供暖服務(wù)的法律法規(guī)，配合甲方做好供暖設(shè)施的維護(hù)工作。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，取暖費(fèi)的價格按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體為XX元/平方米/供暖期。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方同意的支付方式。乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的取暖費(fèi)繳費(fèi)通知后，按照通知要求，一次性支付完畢。支付時間為供暖期開始前XX日內(nèi)，乙方應(yīng)將取暖費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時間支付取暖費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。供暖期根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的時間執(zhí)行，一般為每年的____月____日至次年的____月____日。雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。供暖期開始前，甲方應(yīng)確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行，乙方應(yīng)按時足額支付取暖費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供供暖服務(wù)或供暖質(zhì)量不符合當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）甲方未按時對供暖設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致供暖設(shè)施損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如甲方違反國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于供暖服務(wù)的法律法規(guī)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付取暖費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)采取法律手段追繳欠費(fèi)。

（2）乙方未妥善使用供暖設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方違反國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于供暖服務(wù)的法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的違約行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，盡量減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在證明不可抗力情況后，可部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料，以減輕可能給對方造成的損失。

4.雙方在發(fā)生不可抗力情況后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，必須由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本