房屋修繕合同范本簡單版

房屋修繕合同范本簡單版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋一處（以下簡稱為“該房屋”），現(xiàn)因該房屋出現(xiàn)部分設施設備老化、損壞等問題，需要進行修繕及維護；同時，乙方作為一家專業(yè)的房屋修繕公司，具備豐富的房屋修繕經(jīng)驗及良好的業(yè)界口碑，甲方愿意委托乙方進行該房屋的修繕工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行該房屋修繕事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.本合同所述“房屋修繕”是指對該房屋進行必要的檢查、維修、更換損壞設施設備及部分裝修等工作。

2.本合同所述“履行期限”是指乙方自合同簽訂之日起至完成房屋修繕工作之日止的時間段。

二、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方負責提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑圖紙等。

（2）甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的預付款。

（3）甲方有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（4）甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，按時足額支付乙方合同款項。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方負責對該房屋進行實地勘察，制定修繕方案，并在甲方確認后進行修繕工作。

（2）乙方應按照合同約定的質(zhì)量和標準完成修繕工作，確保修繕后的房屋滿足甲方的要求。

（3）乙方應在修繕過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以便于乙方制定修繕方案。

三、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次房屋修繕的總價為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預付款。

3.修繕工作完成后，甲方應在驗收合格后5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%款項。

四、履行期限

1.本合同約定的履行期限為______天，自合同簽訂之日起計算。

2.如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應友好協(xié)商解決。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間支付預付款或合同款項，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定時間、質(zhì)量、標準完成修繕工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利與義務，共同遵守本合同的約定。

3.本合同附件包括但不限于：修繕方案、工程預算等。

十、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房屋修繕有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的該房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋的安全、舒適及使用功能。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：檢查房屋整體結(jié)構(gòu)，維修損壞的設施設備，更換老化部件，對部分裝修進行翻新，以提升房屋的整體使用價值和居住環(huán)境。

第二條定義

1."該房屋"：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2."修繕工作"：指甲方委托乙方進行的房屋檢查、維修、更換損壞設施設備及部分裝修等具體工作。

3."履行期限"：指甲方與乙方約定的，自合同簽訂之日起至乙方完成修繕工作之日止的時間段。

4."不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量和標準完成修繕工作。

（2）甲方應在合同簽訂后及時提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑圖紙等。

（3）甲方應按照合同約定的時間向乙方支付預付款、合同款項。

（4）甲方有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（5）甲方在乙方完成修繕工作后，應對修繕質(zhì)量進行驗收，并及時反饋驗收結(jié)果。

（6）甲方應確保乙方在修繕過程中的施工安全，提供必要的安全保障措施。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以便于乙方制定修繕方案。

（2）乙方應按照合同約定的質(zhì)量和標準完成修繕工作，確保修繕后的房屋滿足甲方的要求。

（3）乙方應按照約定的時間節(jié)點提交工程進度報告，及時與甲方溝通修繕過程中的重要事項。

（4）乙方應在修繕過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按時支付合同款項，并對甲方遲延支付款項的行為采取相應措施。

（6）乙方應在修繕工作完成后，配合甲方進行驗收，并對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的房屋修繕總價為人民幣______元（大寫：______元整），該價格包括乙方完成修繕工作的全部費用。

2.甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預付款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.修繕工作完成后，甲方應在驗收合格后5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%款項，支付方式同樣為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.若甲方逾期支付預付款或合同款項，乙方有權(quán)按照逾期金額的每日千分之五加收滯納金，直至款項支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______天，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方應在合同生效后______天內(nèi)完成修繕工作，并向甲方提交驗收申請。

3.甲方應在收到驗收申請后______天內(nèi)完成驗收工作，并書面通知乙方驗收結(jié)果。

4.如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應友好協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付預付款或合同款項，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付相當于逾期款項10%的違約金。

（2）如甲方無正當理由拒絕或延遲驗收，甲方應支付給乙方相當于合同總價5%的違約金。

（3）如甲方違反合同其他條款，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間、質(zhì)量、標準完成修繕工作，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于合同總價5%的違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。

（2）如乙方在修繕過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方未按約定提交工程進度報告，或未及時與甲方溝通修繕過程中的重要事項，乙方應支付相當于合同總價2%的違約金。

（4）如乙方違反合同其他條款，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方確認，以上違約金及賠償金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）、政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內(nèi)得以延長，且不承擔違約責任。但受影響方應盡力采取適當措施減輕損失，并應及時通知對方變更后的履行計劃。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過______天，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地或乙方所在地的行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：修繕方案、工程預算、驗收標準等