共同買房合同范本

共同買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

合同簡介：

一、背景與前提條件

鑒于甲方擬購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一套，以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”，用于公司辦公、投資或其他合法用途；鑒于乙方擁有豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，具備為甲方提供購房咨詢、協(xié)助辦理購房手續(xù)等服務(wù)的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

1.甲方同意委托乙方作為其購房事務(wù)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)為甲方提供購房咨詢、尋找合適房源、協(xié)助辦理購房手續(xù)等服務(wù)。

2.乙方承諾在甲方購房過程中，嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益。

3.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的購房事宜，不涉及任何違法、違規(guī)行為，且不損害任何第三方合法權(quán)益。

二、定義

1.本合同所述“目標(biāo)房產(chǎn)”，是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一套，具體房產(chǎn)信息以雙方實(shí)際確認(rèn)的為準(zhǔn)。

2.本合同所述“購房事務(wù)”，包括但不限于購房咨詢、尋找合適房源、協(xié)助辦理購房手續(xù)等服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：日期：____年__月__日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其購房事務(wù)的獨(dú)家代理，協(xié)助甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方公司辦公、投資或其他合法用途的需求。具體內(nèi)容包括但不限于購房咨詢、尋找合適房源、協(xié)助辦理購房手續(xù)、提供相關(guān)法律咨詢等服務(wù)。

第二條定義

1.目標(biāo)房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一套，包括房屋及其附屬設(shè)施，具體房產(chǎn)信息以雙方實(shí)際確認(rèn)的為準(zhǔn)。

2.購房事務(wù)：包括購房咨詢、尋找合適房源、協(xié)助辦理購房手續(xù)、提供相關(guān)法律咨詢等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，為其提供專業(yè)的購房咨詢、尋找合適房源等服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的資料、信息，并確保所提供資料、信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)及乙方應(yīng)得的傭金。

4.甲方在購房過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，確保購房事宜順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付購房款項(xiàng)及傭金。

2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行購房事務(wù)，為甲方提供專業(yè)、全面的購房咨詢、尋找合適房源等服務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保所提供房源信息的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因房源信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、房產(chǎn)過戶等。

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給任何第三方。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，不得與第三方簽訂與本合同相同或類似的購房事務(wù)委托協(xié)議，確保甲方的獨(dú)家權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方支付購房款項(xiàng)，具體金額根據(jù)目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格及稅費(fèi)等費(fèi)用確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向乙方支付購房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付不低于購房總價(jià)款50%的首付款；剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.乙方收取甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成目標(biāo)房產(chǎn)的購買事宜，包括但不限于購房咨詢、尋找合適房源、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付不低于購房總價(jià)款50%的首付款；

b.房產(chǎn)過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)；

c.合同有效期內(nèi)，乙方完成購房事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成購房事宜，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，金額為合同總價(jià)款的萬分之五。

2.乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，以上違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方按照實(shí)際損失予以賠償。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。雙方應(yīng)就合同繼續(xù)履行、延期履行或解除合同等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。如因爭議解決導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)出的通知，在投郵后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更或解除合同達(dá)成一致。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a.目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)資