共同買房合同范本

共同買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

合同簡介：

一、背景與前提條件

鑒于甲方擬購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一套，以下簡稱“目標房產(chǎn)”，用于公司辦公、投資或其他合法用途；鑒于乙方擁有豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)知識，具備為甲方提供購房咨詢、協(xié)助辦理購房手續(xù)等服務的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買目標房產(chǎn)事宜，達成如下合作協(xié)議：

1.甲方同意委托乙方作為其購房事務的獨家代理，負責為甲方提供購房咨詢、尋找合適房源、協(xié)助辦理購房手續(xù)等服務。

2.乙方承諾在甲方購房過程中，嚴格遵守我國相關法律法規(guī)，確保甲方的合法權益。

3.雙方確認，本合同所涉及的購房事宜，不涉及任何違法、違規(guī)行為，且不損害任何第三方合法權益。

二、定義

1.本合同所述“目標房產(chǎn)”，是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一套，具體房產(chǎn)信息以雙方實際確認的為準。

2.本合同所述“購房事務”，包括但不限于購房咨詢、尋找合適房源、協(xié)助辦理購房手續(xù)等服務。

三、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

四、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責任

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：日期：____年__月__日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其購房事務的獨家代理，協(xié)助甲方購買目標房產(chǎn)，以實現(xiàn)甲方公司辦公、投資或其他合法用途的需求。具體內容包括但不限于購房咨詢、尋找合適房源、協(xié)助辦理購房手續(xù)、提供相關法律咨詢等服務。

第二條定義

1.目標房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一套，包括房屋及其附屬設施，具體房產(chǎn)信息以雙方實際確認的為準。

2.購房事務：包括購房咨詢、尋找合適房源、協(xié)助辦理購房手續(xù)、提供相關法律咨詢等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同的約定，為其提供專業(yè)的購房咨詢、尋找合適房源等服務。

2.甲方應向乙方提供購房所需的資料、信息，并確保所提供資料、信息的真實性、準確性和完整性。

3.甲方應按照本合同的約定支付購房款項及乙方應得的傭金。

4.甲方在購房過程中，應積極配合乙方辦理相關購房手續(xù)，確保購房事宜順利進行。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定，要求甲方支付購房款項及傭金。

2.乙方應認真履行購房事務，為甲方提供專業(yè)、全面的購房咨詢、尋找合適房源等服務。

3.乙方應確保所提供房源信息的真實性、合法性，并承擔因房源信息不實導致的法律責任。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、房產(chǎn)過戶等。

5.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給任何第三方。

6.乙方在合同有效期內，不得與第三方簽訂與本合同相同或類似的購房事務委托協(xié)議，確保甲方的獨家權益。

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方支付購房款項，具體金額根據(jù)目標房產(chǎn)的實際成交價格及稅費等費用確定。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬、支票等方式向乙方支付購房款項。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付不低于購房總價款50%的首付款；剩余款項在房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內支付。

4.乙方收取甲方支付的款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同有效期內完成目標房產(chǎn)的購買事宜，包括但不限于購房咨詢、尋找合適房源、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后五個工作日內，甲方支付不低于購房總價款50%的首付款；

b.房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內，甲方支付剩余款項；

c.合同有效期內，乙方完成購房事宜。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項萬分之五的違約金。

2.甲方在合同有效期內單方面解除合同，應向乙方支付合同總價款10%的違約金。

3.甲方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法正常履行的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成購房事宜，每逾期一日，應向甲方支付逾期違約金，金額為合同總價款的萬分之五。

2.乙方提供的房源信息不真實、不準確，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，應向甲方支付合同總價款10%的違約金，并承擔相應的法律責任。

4.乙方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法正常履行的，應承擔相應的違約責任。

雙方確認，以上違約金和賠償金額不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方按照實際損失予以賠償。同時，違約方應承擔因違約行為所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的履行義務將予以中止，不視為違約。雙方應就合同繼續(xù)履行、延期履行或解除合同等事項進行協(xié)商。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。如因爭議解決導致合同解除，雙方應根據(jù)解除時的實際情況，相互返還已收款項，并按實際損失承擔相應責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)出的通知，在投郵后第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

c.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，且雙方未能就變更或解除合同達成一致。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a.目標房產(chǎn)的詳細資