商品房終止購買合同范本

商品房終止購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方對乙方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的商品房（以下簡稱為“該房屋”）產(chǎn)生購買意向，雙方經(jīng)過充分溝通，達成一致，決定簽署本合同，終止甲方向乙方購買該房屋的合同關(guān)系。

背景及前提條件：

1.甲方在了解乙方開發(fā)的該房屋項目后，產(chǎn)生了購買意向，并與乙方進行了初步洽談。

2.雙方對購買該房屋的相關(guān)事宜進行了詳細討論，包括房屋價格、付款方式、交付期限等。

3.在洽談過程中，甲方綜合考慮自身需求及市場情況，決定終止購買該房屋。

4.為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，雙方同意簽署本合同，終止購買合同關(guān)系。

本合同旨在明確雙方在終止購買該房屋過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同終止后，不產(chǎn)生任何法律糾紛。本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條定義

1.1本合同所述“該房屋”指位于______省______市______區(qū)______路______號的商品房。

1.2本合同所述“終止購買”指甲方放棄購買乙方開發(fā)的該房屋，雙方解除購買合同關(guān)系。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條價格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責(zé)任

第六條不可抗力

第七條爭議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

（以下為雙方簽字及蓋章區(qū)域）

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負責(zé)人：（簽字）

法定代表人/負責(zé)人：（簽字）

簽署日期：______年______月______日

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是終止甲方對乙方開發(fā)的該房屋的購買行為，明確雙方在合同終止后的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.確定雙方在終止購買過程中的責(zé)任分配；

2.規(guī)定合同終止后的款項結(jié)算及退還事宜；

3.明確雙方在合同終止后應(yīng)遵守的保密、合作等義務(wù)；

4.確保雙方在合同終止后，合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.“合同終止”指甲方放棄購買乙方開發(fā)的該房屋，雙方解除購買合同關(guān)系。

2.“款項退還”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方退還已支付的購房定金或房款。

3.“合法權(quán)益”指甲乙雙方在合同終止后，依法享有的權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，終止購買乙方開發(fā)的該房屋。

2.甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定退還已支付的購房定金或房款。

3.甲方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密及合同內(nèi)容。

4.甲方在合同終止后，不得以任何形式干擾乙方的正常經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還已支付的購房定金或房款。

2.乙方應(yīng)配合甲方完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退款、撤銷合同等。

3.乙方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，不得泄露甲方的個人信息及合同內(nèi)容。

4.乙方在合同終止后，應(yīng)繼續(xù)履行與該房屋有關(guān)的售后服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益不受影響。

5.乙方在合同終止后，應(yīng)積極配合甲方處理與合同終止相關(guān)的各項事宜。

第四條價格與支付條件

1.甲方在合同終止后，應(yīng)按照本合同約定退還已支付的購房定金或房款。

2.退款金額為甲方已支付款項的100%，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方應(yīng)在合同終止之日起五個工作日內(nèi)，將退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方應(yīng)在收到退款后，及時確認并通知甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至合同終止手續(xù)辦理完畢之日止。

2.甲方應(yīng)在合同終止之日起五個工作日內(nèi)完成退款支付。

3.乙方應(yīng)在收到退款后三個工作日內(nèi)，完成合同終止相關(guān)手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定時間支付退款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金。

2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在合同終止后，若存在干擾乙方正常經(jīng)營的行為，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定配合甲方完成合同終止相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期辦理金額每日萬分之五的違約金。

2.乙方泄露甲方個人信息或合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在合同終止后，若未履行與該房屋相關(guān)的售后服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按照約定及時辦理合同終止手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時退款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同時，應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，可暫時免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時采取必要措施，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露與爭議解決過程相關(guān)的信息。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同中注明的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行或違反本合同項下的任何義務(wù)，且在收到對方書面催告后30日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于購房合同、付款憑證等相關(guān)文件，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件如有沖突，以本合同正文為準。

3.本合同及其附