商鋪修繕合同范本

商鋪修繕合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的商鋪，商鋪面積為______平方米，因甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)擬對商鋪進行修繕，以提升商鋪形象及經(jīng)營環(huán)境；

鑒于乙方具備專業(yè)的商鋪修繕資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的修繕服務(wù)；

雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意按照平等、自愿、互利的原則，簽訂本商鋪修繕合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，共同推進修繕工程的順利進行。

本合同旨在規(guī)范雙方在商鋪修繕過程中的行為，確保修繕工程按期完成，達(dá)到甲方的預(yù)期效果。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，誠實信用地履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體的權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對商鋪進行修繕，以改善商鋪的整體形象和經(jīng)營環(huán)境，提升商鋪的商業(yè)價值。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪內(nèi)部裝修、水電改造、消防系統(tǒng)升級、外墻翻新等修繕工程。工程范圍詳見附件一《商鋪修繕工程詳細(xì)清單》。

第二條定義

1."修繕工程"指本合同項下乙方根據(jù)甲方的需求對商鋪進行的一系列修繕工作。

2."工程進度"指修繕工程按照雙方約定的時間節(jié)點完成的情況。

3."工程質(zhì)量"指修繕工程完成后，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，滿足甲方的使用需求。

4."竣工驗收"指修繕工程完成后，雙方共同對工程進行驗收，確認(rèn)工程質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求完成修繕工程。

2.甲方應(yīng)按時支付修繕工程款項，不得無故拖延。

3.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工用水用電等。

4.甲方有權(quán)對修繕工程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)在竣工驗收合格后，按照約定時間支付乙方剩余款項。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取修繕工程款項。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成修繕工程。

3.乙方負(fù)責(zé)修繕工程的設(shè)計、施工、材料采購及工程管理工作。

4.乙方應(yīng)確保修繕工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。

6.乙方應(yīng)在工程進度達(dá)到約定節(jié)點時，及時通知甲方進行驗收。

7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕工程的售后服務(wù)，包括但不限于質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題修復(fù)等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保修繕工程的順利進行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的修繕工程總費用為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該費用包括但不限于人工費、材料費、施工管理費等。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方工程總費用的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成修繕工程進度達(dá)到50%時，甲方應(yīng)支付乙方工程總費用的30%。

3.乙方完成修繕工程進度達(dá)到100%，甲方驗收合格后七個工作日內(nèi)，支付乙方工程總費用的35%。

4.剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后七個工作日內(nèi)支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后開具等額發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)開始施工。

3.修繕工程應(yīng)在不低于______個月且不高于______個月內(nèi)完成，具體工程進度詳見附件二《工程進度計劃》。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。

2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期或無法進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付工程總費用5%的違約金。

3.甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或延遲驗收，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成修繕工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總費用萬分之五的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進行整改或整改后仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費用，并向甲方支付工程總費用5%的違約金。

3.乙方未按約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，造成甲方其他損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

a)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

b)調(diào)整合同履行期限，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照實際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.本合同約定的不可抗力免責(zé)條款不適用于乙方因其自身原因?qū)е碌墓こ萄悠诨驘o法履行合同的情形。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)提交仲裁，或在仲裁裁決作出前，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照仲裁裁決或法院判決確定各自承擔(dān)的費用比例。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。如采用電子郵件、傳真等方式送達(dá)，需確認(rèn)對方已收到。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.甲方有權(quán)在合同履行期間，因業(yè)務(wù)需要調(diào)整修繕工程內(nèi)容。雙方應(yīng)就變更事宜簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的工程范圍、費用及工期等。

4.若雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期、已履行事項及未履行事項的處理辦法等。

5.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)附件一：《商鋪修繕工程詳細(xì)清單》

b)附件二：《工程進度計劃》

c)附件三：其他雙方認(rèn)為必要的文件

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：_______________