2024買房合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（結(jié)構(gòu)類型及面積）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利證明交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證所述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款金額的____%支付滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售權(quán)。2.確認(rèn)房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)等情況。3.明確購(gòu)買價(jià)格及支付方式，避免出現(xiàn)支付糾紛。4.約定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，保障自身權(quán)益。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)。7.注意合同的簽訂和保存，避免出現(xiàn)合同無(wú)效或丟失情況。解決辦法：1.針對(duì)主體資格問(wèn)題，可要求對(duì)方提供身份證、戶口本等相關(guān)證明文件。2.針對(duì)房屋信息問(wèn)題，可要求對(duì)方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.針對(duì)支付問(wèn)題，可明確支付時(shí)間、金額和方式，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進(jìn)行支付。4.針對(duì)交付和過(guò)戶問(wèn)題，可約定具體的時(shí)間和地點(diǎn)，并共同前往相關(guān)部門辦理手續(xù)。5.針對(duì)違約責(zé)任問(wèn)題，可咨詢專業(yè)律師，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定。6.針對(duì)爭(zhēng)議解決問(wèn)題，可選擇仲裁或訴訟方式，明確管轄法院。7.針對(duì)合同簽訂和保存問(wèn)題，可雙方共同簽署合同，并保留簽字副本。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋的人。3.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的購(gòu)買房屋的資格。4.出售權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的出售房屋的權(quán)利。5.交付：指房屋所有權(quán)人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買方的行為。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件上的權(quán)利人名稱變更的過(guò)程。7.首付款：指購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的房款。8.滯納金：指逾期支付房款的一方按照約定支付給另一方的違約金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的行為。10.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。11.訴訟：指合同雙方因糾紛向人民法院提起的訴訟行為。12.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋拍賣后的購(gòu)買合同。4.房屋繼承過(guò)程中的買賣交易。5.房屋贈(zèng)與過(guò)程中的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及附屬設(shè)施：雙方應(yīng)明確房屋內(nèi)的裝修情況和附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬。2.房屋占用費(fèi)：如房屋過(guò)戶期間，甲方仍占用房屋，雙方應(yīng)約定占用費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的事宜，保障交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋查驗(yàn)：雙方應(yīng)約定房屋查驗(yàn)的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋符合約定條件。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋交易后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證