2024年度店面租房合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1甲方出租給乙方的店面房位于__________（地址），店面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。第四條租賃用途乙方租用的店面房僅用于__________（用途）業(yè)務(wù)，不得用于其他非法用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)店面房的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)店面房內(nèi)部的裝修及日常維護(hù)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店面房保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)將保險單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收千分之五的滯納金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實對方的主體資格，必要時可要求對方提供相關(guān)證件。2.明確店面租賃地址、面積和租賃期限，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫店面地址、面積和租賃期限，并雙方確認(rèn)。3.租金及支付方式要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額和支付方式，包括支付時間、支付周期等。4.租賃用途要合法，不得違反國家法律法規(guī)。解決辦法：雙方在合同中明確租賃用途，并確保符合國家法律法規(guī)。5.注意保險辦理和報備，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理店面房保險，并將保險單副本交甲方備案。6.如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.注意違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同爭議解決方式要明確。解決辦法：在本合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面房產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店面房的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用店面房而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于店面房出租方與承租方之間租賃合同的簽訂。2.適用于各類店面、商鋪、辦公室等租賃合同的簽訂。補(bǔ)充條款：1.租賃物交付：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，進(jìn)行租賃物的交付。甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。2.維修責(zé)任：除甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施外，乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和修理，確保店面設(shè)施的正常使用。3.裝修限制：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀。4.轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.租賃物返還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并負(fù)責(zé)清理場地。附件列表