2024上海市房屋轉(zhuǎn)租合同的范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租房屋及用途1.1乙方同意將原房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，具體轉(zhuǎn)租面積、房間號(hào)等信息見附件。1.2丙方租用轉(zhuǎn)租房屋的目的為：________________（請?zhí)顚懕降氖褂媚康模缇幼　⑥k公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如丙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為：每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付地點(diǎn)為：________________。第四條押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合一次性向乙方支付押金，押金金額為租金的兩倍，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同約定將轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方同意的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)得的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給丙方。第五條維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施在交付給丙方時(shí)，應(yīng)保證其符合正常使用的條件。5.2租賃期內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期內(nèi)，因丙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由丙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付丙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3丙方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定交付轉(zhuǎn)租房屋或附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3若丙方未按約定支付租金或押金，乙方有權(quán)解除本合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，核實(shí)甲方、乙方和丙方的姓名、名稱、地址和聯(lián)系方式，以免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，通過官方渠道或有效證件進(jìn)行核實(shí)。2.明確轉(zhuǎn)租房屋及用途：確保合同中載明的轉(zhuǎn)租房屋的面積、房間號(hào)等信息準(zhǔn)確無誤，以及丙方租用轉(zhuǎn)租房屋的目的。解決辦法是，在合同附件中詳細(xì)列明房屋信息及丙方的使用目的，并由各方簽字確認(rèn)。3.租賃期限明確：確保合同中租賃期限的起止時(shí)間清晰明確。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定租賃期限，并標(biāo)明起止日期。4.租金及支付方式：確保合同中租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付地點(diǎn)明確。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付地點(diǎn)，并經(jīng)各方確認(rèn)。5.押金：確保合同中押金的金額、支付時(shí)間和退還條件明確。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定押金金額、支付時(shí)間和退還條件，并經(jīng)各方確認(rèn)。6.維修責(zé)任：確保合同中關(guān)于維修責(zé)任的規(guī)定明確。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任及具體履行方式。7.合同的變更和解除：確保合同中關(guān)于合同變更和解除的規(guī)定明確。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。8.違約責(zé)任：確保合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定明確。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及具體履行方式。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原房屋的合法所有權(quán)人，將房屋出租給承租方，并同意承租方將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的當(dāng)事人。2.承租方：指從轉(zhuǎn)租方處租用房屋，并將其轉(zhuǎn)租給第三方的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租房屋：指承租方從轉(zhuǎn)租方處租用的房屋，再轉(zhuǎn)租給第三方的部分或全部。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間。5.租金：指承租方按照合同約定，向轉(zhuǎn)租方支付的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向轉(zhuǎn)租方支付的一定金額的錢款。7.維修責(zé)任：指租賃合同中關(guān)于房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理的責(zé)任。8.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或按約定終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.上海市房屋轉(zhuǎn)租合同：適用于原房屋所有權(quán)人（甲方）將房屋出租給承租方（乙方），并由承租方將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方（丙方）的情況。2.商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租合同：適用于商業(yè)店鋪的承租方將其租用的店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的情況。3.辦公空間轉(zhuǎn)租合同：適用于辦公空間的承租方將其租用的辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方的情況。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租授權(quán)：如甲方對乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租行為有限制或特殊要求，應(yīng)在合同中補(bǔ)充相關(guān)授權(quán)條款。2.轉(zhuǎn)租期限：如乙方轉(zhuǎn)租給丙方的期限與甲方租賃給乙方的期限不一致，應(yīng)在合同中補(bǔ)充相關(guān)條款。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：如乙方轉(zhuǎn)租給丙方時(shí)收取額外費(fèi)用，應(yīng)在合同中補(bǔ)充相關(guān)費(fèi)用條款。4.第三方權(quán)益：如丙方為特定企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者，其權(quán)益需要得到保障，應(yīng)在合同中補(bǔ)充相關(guān)條款。5.保險(xiǎn)責(zé)任：如房屋或轉(zhuǎn)租物品需要保險(xiǎn)保障，應(yīng)在合同中補(bǔ)充相關(guān)保險(xiǎn)責(zé)任條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用以證明甲方為原房屋的合法所有權(quán)人。2.租賃合同：用以證明甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議：用以明確乙方將房屋轉(zhuǎn)租給丙方的具體協(xié)議。4