個人購買新房合同模板

個人購買新房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并保證房屋不存在任何權利瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.2乙方應在房屋交付使用前支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.3乙方應在房屋交付使用后__________個工作日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.4乙方應在房屋交付使用后__________個工作日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.3驗收標準：房屋質量符合國家規(guī)定的建筑質量標準，無安全隱患。

四、房屋產權轉移及稅費承擔

4.1甲方應在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。

4.2房屋產權轉移過程中產生的稅費，由__________方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付款項的__________%計算。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記費繳納憑證

5.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方欲出售位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜及丙方擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并保證房屋不存在任何權利瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.2乙方應在房屋交付使用前支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.3乙方應在房屋交付使用后__________個工作日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.4乙方應在房屋交付使用后__________個工作日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供連帶責任擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%。

3.2丙方在擔保期間內，不得將其擔保權利轉讓給第三方。

3.3若乙方未按約定支付房屋總價款，丙方應立即履行擔保義務，代為支付相應款項。

3.4丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償其代為支付的款項。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收。

4.3驗收標準：房屋質量符合國家規(guī)定的建筑質量標準，無安全隱患。

4.4若驗收中發(fā)現房屋存在質量問題，乙方應在驗收合格前通知甲方，甲方應在__________個工作日內進行修復。

五、房屋產權轉移及稅費承擔

5.1甲方應在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。

5.2房屋產權轉移過程中產生的稅費，由__________方承擔。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供付款擔保或支付部分房款。

6.2若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照合同約定支付剩余房款。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付款項的__________%計算。

7.2乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋。

7.3乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋價值降低，甲方不承擔任何責任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，降低交易風險。丙方的加入有助于增強交易的安全性，提高甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的出賣人，在合同中享有主導地位，通過明確的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身權益，降低交易風險。甲方的主導地位有利于確保交易順利進行，實現雙方的預期目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），丙方愿意為乙方的購房資金提供擔保，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜及丙方擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并保證房屋不存在任何權利瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.2乙方應在房屋交付使用前支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.3乙方應在房屋交付使用后__________個工作日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.4乙方應在房屋交付使用后__________個工作日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%。

3.2丙方在擔保期間內，不得將其擔保權利轉讓給第三方。

3.3若甲方未按時交付房屋，丙方有權要求甲方履行交付義務，并代為承擔相應的責任。

3.4丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償其代為支付的款項。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收。

4.3驗收標準：房屋質量符合國家規(guī)定的建筑質量標準，無安全隱患。

4.4若驗收中發(fā)現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復，甲方應在__________個工作日內進行修復。

五、房屋產權轉移及稅費承擔

5.1甲方應在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。

5.2房屋產權轉移過程中產生的稅費，由__________方承擔。

六、乙方權益保障條款

6.1乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋質量保證書。

6.2乙方在房屋交付后，若因房屋質量問題導致居住不便，甲方應承擔相應責任。

6.3乙方在支付房款后，有權要求甲方按照合同約定交付房屋，不得以任何理由拖延。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按逾期交付房屋天數計算，每日按房屋總價款的__________%支付。

7.2甲方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結構或用途。

7.3甲方不得以任何方式限制乙方的居住權或使用權。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義：