小產(chǎn)權(quán)房有效合同范例

小產(chǎn)權(quán)房有效合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

2.2.2剩余款項人民幣____________________元整，乙方應(yīng)于____年____月____日之前一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

3.3雙方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%，乙方有權(quán)解除合同。

4.2若乙方未按本合同約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%，甲方有權(quán)解除合同。

4.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，現(xiàn)將房屋出售事宜約定如下：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

2.2.2剩余款項人民幣____________________元整，乙方應(yīng)于____年____月____日之前一次性支付給甲方。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同約定履行支付義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以確保擔(dān)保安全。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交付及過戶過程，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。

四、甲方的權(quán)益及利益條款

4.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房屋總價款。

4.2甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)資金證明，確保乙方具備支付能力。

4.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

4.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%，甲方有權(quán)解除合同。

5.2若乙方在房屋交付前，未提供相應(yīng)資金證明，甲方有權(quán)解除合同。

5.3若乙方在房屋交付后，未配合辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。

5.4乙方在合同履行過程中，如存在任何虛假陳述、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照約定履行支付義務(wù)，降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進行。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進一步降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)商鋪，乙方有意購買，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，現(xiàn)將商鋪購買事宜約定如下：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位置：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪用途：____________________

1.5商鋪權(quán)屬證明：____________________

二、商鋪價格及支付方式

2.1商鋪總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價款的_____%，即人民幣____________________元整。

2.2.2剩余款項人民幣____________________元整，乙方應(yīng)于____年____月____日之前一次性支付給甲方。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按照本合同約定交付商鋪。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供商鋪權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以確保擔(dān)保安全。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督商鋪交付過程，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

4.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付商鋪。

4.2乙方在支付部分款項后，有權(quán)要求甲方提供商鋪的鑰匙和相關(guān)使用證明。

4.3乙方在商鋪交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪的合法使用手續(xù)。

4.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪總價款的_____%，乙方有權(quán)解除合同。

5.2若甲方在商鋪交付前，未提供商鋪的鑰匙和相關(guān)使用證明，乙方有權(quán)解除合同。

5.3若甲方在商鋪交付后，未協(xié)助辦理商鋪的合法使用手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。

5.4甲方在合同履行過程中，如存在任何虛假陳述、欺詐等行為，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件

2.商鋪測繪報告復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通