合建房抵押合同范例

合建房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為抵押權(quán)人，乙方為抵押人的房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.乙方以其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋地址：____________________

（6）房屋現(xiàn)狀：____________________

二、抵押權(quán)

1.甲方為抵押權(quán)人，乙方為抵押人，乙方同意將其擁有的抵押物抵押給甲方。

2.抵押物歸抵押人乙方所有，抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物。

三、抵押擔(dān)保的范圍

1.本合同抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方因主合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金、損害賠償金等。

2.甲方有權(quán)就抵押物的全部或部分行使抵押權(quán)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。

四、抵押物的交付與登記

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等抵押登記所需的全部文件交付給甲方。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、抵押物的保管與使用

1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無(wú)損。

2.乙方在使用抵押物時(shí)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押物的價(jià)值。

六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處分

1.當(dāng)乙方未履行主合同約定的債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等方式。

3.甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同債務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或未經(jīng)甲方同意改變抵押物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方違反本合同約定，未按約定行使抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證

2.抵押物土地使用權(quán)證

3.乙方身份證復(fù)印件

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擬向乙方提供貸款，乙方以其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，為確保甲方的貸款安全，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.乙方同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋地址：____________________

（6）房屋現(xiàn)狀：____________________

二、抵押權(quán)

1.甲方為抵押權(quán)人，乙方為抵押人，丙方為第三方擔(dān)保人，乙方同意將其擁有的抵押物抵押給甲方，丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。

2.抵押物歸抵押人乙方所有，抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù)。

2.丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，立即履行保證責(zé)任，向甲方支付乙方所欠貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等全部債務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向丙方追償，丙方不得以任何理由拒絕履行保證義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物，包括但不限于現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券等。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供反擔(dān)保，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。

4.甲方在丙方提供反擔(dān)保后，應(yīng)解除對(duì)丙方的追償權(quán)。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪用貸款資金。

2.乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息，不得逾期。

3.乙方在貸款期間，如發(fā)生任何影響貸款安全的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

4.乙方在貸款期間，如需處分抵押物，應(yīng)事先取得甲方同意。

六、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.若乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若乙方在貸款期間，因自身原因?qū)е沦J款無(wú)法償還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方在貸款期間，不得將其在抵押物上的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證

2.抵押物土地使用權(quán)證

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三篇范文總結(jié)：

本合同的訂立，旨在保障甲方貸款安全，通過(guò)引入第三方擔(dān)保人丙方，增強(qiáng)擔(dān)保力度。丙方的加入，使得甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)補(bǔ)償，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，如直接向丙方追償、要求提供反擔(dān)保等。乙方作為抵押人，承擔(dān)了嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保其按時(shí)償還貸款。丙方作為第三方擔(dān)保人，承擔(dān)了連帶擔(dān)保責(zé)任，為甲乙雙方提供了更加堅(jiān)實(shí)的信用保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出質(zhì)物”）出質(zhì)給乙方，丙方同意作為第三方監(jiān)管人，對(duì)出質(zhì)物進(jìn)行監(jiān)管，以確保出質(zhì)物的安全及乙方質(zhì)權(quán)的安全，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)物

1.甲方同意將其擁有的房產(chǎn)作為出質(zhì)物，出質(zhì)物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋地址：____________________

（6）房屋現(xiàn)狀：____________________

二、質(zhì)權(quán)

1.乙方為質(zhì)權(quán)人，甲方為出質(zhì)人，丙方為第三方監(jiān)管人，乙方同意接受甲方提供的出質(zhì)物作為質(zhì)權(quán)擔(dān)保。

2.出質(zhì)物歸甲方所有，質(zhì)權(quán)期間，甲方不得擅自處分出質(zhì)物。

三、丙方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方在本合同中承擔(dān)第三方監(jiān)管責(zé)任，對(duì)出質(zhì)物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。

2.丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告出質(zhì)物的狀態(tài)，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、使用等情況。

四、乙方權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求丙方提供出質(zhì)物的詳細(xì)監(jiān)管報(bào)告，包括但不限于出質(zhì)物的使用情況、維修記錄等。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方采取必要措施保護(hù)其質(zhì)權(quán)。

3.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提前償還債務(wù)，并有權(quán)要求丙方協(xié)助實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出質(zhì)物的真實(shí)性和完整性，不得隱瞞任何可能影響質(zhì)權(quán)安全的因素。

2.甲方應(yīng)按約定用途使用出質(zhì)物，不得擅自改變其用途。

3.甲方應(yīng)按時(shí)償還債務(wù)，如未按時(shí)償還，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定使用出質(zhì)物，乙方有權(quán)要求丙方采取措施，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方擅自處分出質(zhì)物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在債務(wù)未清償前，不得將其在出質(zhì)物上的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向出質(zhì)物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出質(zhì)物所有權(quán)證

2.出質(zhì)物土地使用權(quán)證

3.甲方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三篇范文總結(jié)：

本合同的訂立，旨在保障乙方的質(zhì)權(quán)安全，通過(guò)引入第三