農(nóng)村土地抵押買賣合同范例

農(nóng)村土地抵押買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）使用權(quán)，甲方同意將其抵押給乙方，乙方愿意購買該土地的抵押權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1標(biāo)的土地位于___________________，土地面積___________________平方米，土地性質(zhì)為___________________，土地用途為___________________。

二、抵押權(quán)購買

2.1乙方同意購買甲方對(duì)標(biāo)的土地的抵押權(quán)，抵押權(quán)購買價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________元整）。

2.2乙方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________元整）作為抵押權(quán)購買款的定金。

三、合同履行

3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并在合同簽訂之日起將標(biāo)的土地的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方在支付全部抵押權(quán)購買款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的土地的抵押權(quán)證書交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按合同約定將標(biāo)的土地的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________元整）的違約金。

4.2乙方未按合同約定支付抵押權(quán)購買款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________元整）的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.1附件：

（1）標(biāo)的土地權(quán)屬證明；

（2）標(biāo)的土地抵押權(quán)證書；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方身份證復(fù)印件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）使用權(quán)，甲方同意將其抵押給乙方，乙方愿意購買該土地的抵押權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1標(biāo)的土地位于___________________，土地面積___________________平方米，土地性質(zhì)為___________________，土地用途為___________________。

二、抵押權(quán)購買及擔(dān)保

2.1乙方同意購買甲方對(duì)標(biāo)的土地的抵押權(quán)，抵押權(quán)購買價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________元整）。

2.2丙方同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________元整）。

2.3乙方在支付全部抵押權(quán)購買款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的土地的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并交付給丙方作為擔(dān)保。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照約定支付抵押權(quán)購買款。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。

3.3甲方有權(quán)要求丙方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。

四、乙方的義務(wù)

4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部抵押權(quán)購買款。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付標(biāo)的土地的租金或其他收益。

4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押標(biāo)的土地，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。

5.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付抵押權(quán)購買款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________元整）的違約金。

6.2乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押標(biāo)的土地的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，但不得超過擔(dān)保金額。

6.4丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

九、總結(jié)

9.1本合同中第三方介入的意義和目的：

（1）確保甲方權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

（2）為乙方提供信用擔(dān)保，促進(jìn)交易順利完成；

（3）維護(hù)丙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）甲方作為賣方，擁有標(biāo)的土地的抵押權(quán)，保障其權(quán)益；

（2）甲方通過引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易成功率；

（3）甲方在合同中設(shè)定多種權(quán)利條款，確保自身利益最大化。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的使用權(quán)，甲方同意將標(biāo)的土地抵押給乙方，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1標(biāo)的土地位于___________________，土地面積___________________平方米，土地性質(zhì)為___________________，土地用途為___________________。

二、抵押權(quán)購買及擔(dān)保

2.1乙方同意購買甲方對(duì)標(biāo)的土地的抵押權(quán)，抵押權(quán)購買價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________元整）。

2.2丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________元整）。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付全部抵押權(quán)購買款。

3.2乙方有權(quán)在支付完畢抵押權(quán)購買款后，取得標(biāo)的土地的抵押權(quán)證書。

3.3乙方有權(quán)在標(biāo)的土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后，使用、收益和處分標(biāo)的土地。

四、丙方的責(zé)任

4.1丙方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)確保擔(dān)保金額不低于乙方支付的全部抵押權(quán)購買款。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付全部抵押權(quán)購買款后，將標(biāo)的土地的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.3甲方應(yīng)在乙方要求下，協(xié)助丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按合同約定支付抵押權(quán)購買款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________元整）的違約金。

6.2若丙方未按擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方不得將標(biāo)的土地用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

九、總結(jié)

9.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）乙方作為買方，擁有優(yōu)先購買標(biāo)的土地的權(quán)利，確保其利益最大化；

（2）乙方通過引入擔(dān)保方，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益；

（3）乙方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，確保在交易中占據(jù)主動(dòng)地位。

9.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

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