住宅銷售合同范例

住宅銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）名稱：________________________

甲方（賣方）法定代表人：________________________

甲方（賣方）住所地：________________________

乙方（買方）名稱：________________________

乙方（買方）法定代表人：________________________

乙方（買方）住所地：________________________

鑒于：

1.甲方系位于________________________的房地產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房地產(chǎn)的完全權(quán)利。

2.乙方愿意購買甲方的上述房地產(chǎn)。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金，剩余房款在甲方將標(biāo)的物交付乙方使用前一次性支付給甲方。

三、交付使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

2.交付使用時(shí)，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合以下條件：

（1）標(biāo)的物已取得房屋所有權(quán)證書；

（2）標(biāo)的物符合國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的相關(guān)規(guī)定；

（3）標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同簽訂后，標(biāo)的物涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方自行承擔(dān)。

2.甲方在交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)向乙方提供有關(guān)標(biāo)的物的稅務(wù)證明。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的________________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.房屋買賣合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）名稱：________________________

甲方（賣方）法定代表人：________________________

甲方（賣方）住所地：________________________

乙方（買方）名稱：________________________

乙方（買方）法定代表人：________________________

乙方（買方）住所地：________________________

丙方（擔(dān)保方）名稱：________________________

丙方（擔(dān)保方）法定代表人：________________________

丙方（擔(dān)保方）住所地：________________________

鑒于：

1.甲方系位于________________________的房地產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房地產(chǎn)的完全權(quán)利。

2.乙方愿意購買甲方的上述房地產(chǎn)，但需丙方提供擔(dān)保。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金，剩余房款在甲方將標(biāo)的物交付乙方使用前一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為保證金，以保證乙方的履約。

三、交付使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

2.交付使用時(shí)，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合以下條件：

（1）標(biāo)的物已取得房屋所有權(quán)證書；

（2）標(biāo)的物符合國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的相關(guān)規(guī)定；

（3）標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同簽訂后，標(biāo)的物涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方自行承擔(dān)。

2.甲方在交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)向乙方提供有關(guān)標(biāo)的物的稅務(wù)證明。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)要求乙方在交付使用前支付全部房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)支付保證金，以保證乙方的履約。

3.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，并有權(quán)要求甲方確保標(biāo)的物符合交付條件。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并應(yīng)確保支付金額的準(zhǔn)確性。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向丙方支付保證金。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方承諾在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付保證金，以保證乙方的履約。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付保證金。

3.在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)代為履行乙方的合同義務(wù)。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的________________________%。

2.丙方未按約定時(shí)間支付保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金總額的________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.房屋買賣合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害，確保乙方按照約定履行支付房款的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化甲方在合同中的權(quán)利和利益條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）名稱：________________________

甲方（賣方）法定代表人：________________________

甲方（賣方）住所地：________________________

乙方（買方）名稱：________________________

乙方（買方）法定代表人：________________________

乙方（買方）住所地：________________________

丙方（融資方）名稱：________________________

丙方（融資方）法定代表人：________________________

丙方（融資方）住所地：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)。

2.乙方有意向購買標(biāo)的物，但需要通過丙方的融資服務(wù)來籌集購房資金。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方。

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金。

3.丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)，具體貸款金額和還款條件由丙方與乙方另行簽訂貸款合同。

三、標(biāo)的物交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

2.交付時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的物已取得房屋所有權(quán)證書；

（2）標(biāo)的物符合國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的相關(guān)規(guī)定；

（3）標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照貸款合同約定提供融資服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付貸款。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方承諾按照貸款合同約定為乙方提供融資服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的物。

2.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行必要的融資評估和貸款審批。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，不得擅自處分標(biāo)的物。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的________________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付定金的，視為放棄購買標(biāo)的物的權(quán)利，已支付的定金不予退還。

3.丙方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.貸款合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

丙方（融資方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：_____