商用物業(yè)合同模板

商用物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于[物業(yè)地址]的商用物業(yè)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃

1.1甲方同意將位于[物業(yè)地址]的商用物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)。

1.2本合同項下的商用物業(yè)包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起租日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[提前通知期限]內(nèi)書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣[租金金額]元。

3.2租金支付方式為：[支付方式]，支付時間為每月[支付日期]。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定使用商用物業(yè)。

4.2乙方不得擅自改變商用物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施設(shè)備。

4.3乙方在使用商用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理單位支付物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費支付方式為：[支付方式]，支付時間為每月[支付日期]。

六、其他約定

6.1甲方應(yīng)確保商用物業(yè)符合國家有關(guān)安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)，如需對商用物業(yè)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供商用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。

七、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.物業(yè)租賃合同附件[附件名稱]。

九、生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.物業(yè)租賃合同附件[附件名稱]。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于以下主體：

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

丙方（以下簡稱“丙方”）：[丙方全稱]，住所地：[丙方住所地]，法定代表人：[丙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。

為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，實現(xiàn)項目順利實施，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)租賃

1.1甲方同意將位于[物業(yè)地址]的商用物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)。

1.2本合同項下的商用物業(yè)包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起租日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[提前通知期限]內(nèi)書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣[租金金額]元。

3.2租金支付方式為：[支付方式]，支付時間為每月[支付日期]。

四、物業(yè)使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定使用商用物業(yè)。

4.2乙方不得擅自改變商用物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施設(shè)備。

4.3乙方在使用商用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

4.4丙方作為物業(yè)管理的第三方主體，負(fù)責(zé)商用物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于以下事項：

4.4.1保障物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

4.4.2制定并實施物業(yè)管理制度；

4.4.3協(xié)調(diào)解決物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的糾紛；

4.4.4定期向甲方報告物業(yè)使用和管理情況。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理的職責(zé)。

5.2丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)使用過程中違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

5.3丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用。

5.4丙方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費及相關(guān)費用。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途。

6.3甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

6.4甲方有權(quán)對丙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[滯納金比例]的滯納金。

7.2乙方如擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.物業(yè)租賃合同附件[附件名稱]。

十、生效及其他

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙丙三方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在通過專業(yè)化的物業(yè)管理，確保商用物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提升物業(yè)的使用價值，同時減少甲乙雙方的糾紛，實現(xiàn)三方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過本合同的主導(dǎo)地位，確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的專業(yè)化管理，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化，提升甲方在市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于以下主體：

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

丙方（以下簡稱“丙方”）：[丙方全稱]，住所地：[丙方住所地]，法定代表人：[丙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。

為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方在租賃商用物業(yè)過程中的權(quán)益，實現(xiàn)項目順利實施，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)租賃

1.1甲方同意將位于[物業(yè)地址]的商用物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)。

1.2本合同項下的商用物業(yè)包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起租日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[提前通知期限]內(nèi)書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣[租金金額]元。

3.2租金支付方式為：[支付方式]，支付時間為每月[支付日期]。

四、物業(yè)使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定使用商用物業(yè)。

4.2乙方有權(quán)自行決定物業(yè)內(nèi)部裝修和布局，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

4.3丙方作為物業(yè)管理的第三方主體，負(fù)責(zé)商用物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于以下事項：

4.3.1保障物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

4.3.2制定并實施物業(yè)管理制度；

4.3.3協(xié)調(diào)解決物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的糾紛；

4.3.4定期向乙方報告物業(yè)使用和管理情況。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理的職責(zé)。

5.2丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)使用過程中違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

5.3丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用。

5.4丙方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合租賃用途的商用物業(yè)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自行決定物業(yè)內(nèi)部裝修和布局。

6.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供符合租賃用途的商用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方如未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。

7.3甲方如擅自改變物業(yè)用途或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.物業(yè)租賃合同附件[附件名稱]。

十、生效及其他

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式[份數(shù)]