前期物業(yè)備案合同范例

前期物業(yè)備案合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目類(lèi)型：__________

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方同意將其在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，委托乙方進(jìn)行管理。

2.2乙方應(yīng)按照以下內(nèi)容，為甲方提供物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施的維護(hù)等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安保衛(wèi)、消防、車(chē)輛管理等工作；

（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類(lèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（4）公共秩序：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，確保業(yè)主、住戶(hù)的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，可另行簽訂續(xù)約合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：____元/月；

（2）安全保障費(fèi)：____元/月；

（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____元/月；

（4）公共秩序費(fèi)：____元/月；

（5）其他服務(wù)費(fèi)：____元/月。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；

（2）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

8.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

8.3甲方提供的其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為物業(yè)管理區(qū)域的所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為甲方指定的第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目類(lèi)型：__________

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、公共秩序等。

2.2丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)、緊急維修等。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）對(duì)丙方提供的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；

（4）在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

3.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資料，配合乙方和丙方提供服務(wù)；

（3）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶(hù)的合法權(quán)益不受侵犯；

（4）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方同意的情況下，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式；

（3）對(duì)丙方提供的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，保障業(yè)主、住戶(hù)的合法權(quán)益；

（3）及時(shí)處理業(yè)主、住戶(hù)的投訴和建議；

（4）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定，提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方同意的情況下，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。

5.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)；

（2）尊重業(yè)主、住戶(hù)的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、利益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供以下利益條款：

（1）乙方和丙方應(yīng)保證服務(wù)費(fèi)用在合理范圍內(nèi)，不得擅自提高；

（2）乙方和丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主、住戶(hù)的滿(mǎn)意度；

（3）乙方和丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和費(fèi)用使用情況。

七、限制條款

7.1乙方和丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得利用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施和資料從事非法活動(dòng)；

（2）不得泄露業(yè)主、住戶(hù)的個(gè)人信息；

（3）不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿(mǎn)后，如甲乙丙三方同意續(xù)簽，可另行簽訂續(xù)約合同。

十、附件

10.1甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

10.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

10.3丙方提供的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；

10.4甲方提供的其他相關(guān)資料。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和效率，確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的工作，提高服務(wù)質(zhì)量和滿(mǎn)意度，同時(shí)降低管理風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理區(qū)域的所有權(quán)人，對(duì)物業(yè)管理有著最終決定權(quán)。通過(guò)本合同，甲方確保了自身權(quán)益的優(yōu)先性和主導(dǎo)地位，使乙方和丙方的服務(wù)緊密?chē)@甲方的利益展開(kāi)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為業(yè)主、住戶(hù)創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為物業(yè)管理區(qū)域的所有權(quán)人，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為甲方指定的第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。鑒于乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的核心地位，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目類(lèi)型：__________

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、公共秩序等。

2.2丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)、緊急維修等。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，不受甲方無(wú)理干涉；

（2）在甲方同意的情況下，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式；

（3）因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷的，有權(quán)要求甲方予以補(bǔ)償；

（4）對(duì)丙方提供的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，保障業(yè)主、住戶(hù)的合法權(quán)益；

（3）及時(shí)處理業(yè)主、住戶(hù)的投訴和建議；

（4）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定，獨(dú)立提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方同意的情況下，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式；

（3）因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷的，有權(quán)要求甲方予以補(bǔ)償。

4.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)；

（2）尊重業(yè)主、住戶(hù)的合法權(quán)益，不得損害乙方和甲方的利益；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；

（3）在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

5.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資料，配合乙方和丙方提供服務(wù)；

（3）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶(hù)的合法權(quán)益不受侵犯；

（4）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的滯納金；

（2）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、利益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供以下利益條款：

（1）甲方應(yīng)保證服務(wù)費(fèi)用在合理范圍內(nèi)，不得擅自提高；

（2）甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主、住戶(hù)的滿(mǎn)意度；

（3）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和費(fèi)用使用情況。

七、限制條款

7.1甲方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得利用乙方提供的場(chǎng)地、設(shè)施和資料從事非法活動(dòng)；

（2）不得泄露業(yè)主、住戶(hù)的個(gè)人信息；

（3）不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿(mǎn)后，如甲乙丙三方同意續(xù)簽，可另行簽訂續(xù)約合同。

十、附件

10.1甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

10.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

10.3丙方提供的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；

10.4甲方