商業(yè)用房租賃合同模板

商業(yè)用房租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于________________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《房屋基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前__個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方銀行賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息表》。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________）作為押金。

4.2押金在租賃期滿或乙方提前解除合同后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

5.2租賃物及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：

（1）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因不可抗力、自然老化等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（1）甲方違約：

①未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的__%的違約金；

②未按時(shí)收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的__%的違約金；

③未妥善保管租賃物，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）乙方違約：

①未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的__%的違約金；

②擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

③提前解除合同，未提前__個(gè)月通知甲方，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

附件一：《房屋基本情況表》

附件二：《甲方銀行賬戶信息表》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于________________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《房屋基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前__個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方銀行賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息表》。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________）作為押金。

4.2押金在租賃期滿或乙方提前解除合同后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________）。

5.2丙方在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)代為支付；

（2）乙方提前解除合同，未提前__個(gè)月通知甲方，丙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、房屋使用及維修

6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

6.2租賃物及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：

（1）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因不可抗力、自然老化等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（1）甲方違約：

①未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的__%的違約金；

②未按時(shí)收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的__%的違約金；

③未妥善保管租賃物，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）乙方違約：

①未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的__%的違約金；

②擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

③提前解除合同，未提前__個(gè)月通知甲方，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（3）丙方違約：

①未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

附件一：《房屋基本情況表》

附件二：《甲方銀行賬戶信息表》

附件三：《擔(dān)保協(xié)議》

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的履行，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

9.2通過擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，減少經(jīng)濟(jì)損失。

十、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在租賃過程中的權(quán)益。

10.2甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的在于確保租賃合同的順利履行，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方希望承租該房屋用于商業(yè)運(yùn)營，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于________________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《房屋基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，經(jīng)乙方提前__個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方銀行賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息表》。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________）作為押金。

4.2押金在租賃期滿或乙方提前解除合同后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________）。

5.2丙方在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)代為支付；

（2）乙方提前解除合同，未提前__個(gè)月通知甲方，丙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、房屋使用及維修

6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

6.2租賃物及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：

（1）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因不可抗力、自然老化等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

七、乙方權(quán)利及利益保障

7.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

7.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前__個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

7.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的__%的違約金；

7.2甲方未妥善保管租賃物，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

7.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

附件一：《房屋基本情況表》

附件二：《甲方銀行賬戶信息表》

附件三：《擔(dān)保協(xié)議》

十、乙方為主導(dǎo)的目的