店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積__________平方米，土地使用面積__________平方米。

2.涉案房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________。

3.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

4.涉案房產(chǎn)已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關(guān)審批手續(xù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式為：__________。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納完畢。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：涉案房產(chǎn)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件

附件四：涉案房產(chǎn)《建筑工程施工許可證》復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并引入丙方作為保障甲方權(quán)益的第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積__________平方米，土地使用面積__________平方米。

2.涉案房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________。

3.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

4.涉案房產(chǎn)已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關(guān)審批手續(xù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式為：__________。

三、第三方主體丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)查閱乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表和支付憑證，以核實(shí)款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。

3.丙方有權(quán)在乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的情況下，代為支付并追究乙方的違約責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保驗(yàn)收的公正性和準(zhǔn)確性。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納完畢。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢后，立即辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，立即采取法律手段維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

2.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并在修復(fù)期限內(nèi)完成修復(fù)工作。

3.乙方不得擅自對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建等行為，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、合同終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并辦理完畢涉案房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日終止。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：涉案房產(chǎn)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件

附件四：涉案房產(chǎn)《建筑工程施工許可證》復(fù)印件

結(jié)尾總結(jié)：

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，確保轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的及時(shí)支付和涉案房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。本合同的制定以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方的利益最大化。通過(guò)引入第三方主體，甲方能夠更有效地監(jiān)督乙方的行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），并引入丁方作為保障乙方權(quán)益的第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積__________平方米，土地使用面積__________平方米。

2.涉案房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________。

3.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

4.涉案房產(chǎn)已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關(guān)審批手續(xù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方涉案房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。

3.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為：__________。

三、第三方主體丁方責(zé)任及權(quán)利

1.丁方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)行為，確保乙方權(quán)益得到保障。

2.丁方有權(quán)查閱涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明和交易記錄，以核實(shí)房產(chǎn)的合法性。

3.丁方有權(quán)在甲方違約的情況下，代表乙方采取法律行動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合合同約定。

2.乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。

3.甲方不得在驗(yàn)收合格之前，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用功能。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納完畢，并提供相關(guān)證明。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后，立即辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求丁方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)要求丁方在甲方違約時(shí)，立即采取法律手段維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并在修復(fù)期限內(nèi)完成修復(fù)工作。

3.甲方不得在合同履行期間，將涉案房產(chǎn)抵押或進(jìn)行其他處分，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、合同終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方接收涉案房產(chǎn)并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)之日終止。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

附件二