房地產(chǎn)公司借款抵押合同協(xié)議書范本

房地產(chǎn)公司借款抵押合同協(xié)議書范本編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)公司借款抵押事宜，經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條借款及抵押物概述a.借款金額與借款用途①甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣_______________________元。②乙方承諾借款資金將用于_______________________（詳細說明借款用途）。③借款用途不得改變，若需變更用途，乙方須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。④乙方如未按照約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方承擔違約責任。b.抵押物的定義及相關(guān)說明①乙方同意以其名下位于_______________________的房地產(chǎn)作為借款的抵押物。②抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及相關(guān)法律文件，乙方應在簽訂本協(xié)議時交予甲方保管。③乙方保證所提供的抵押物無任何權(quán)利爭議，且未設(shè)定其他抵押或債務。④甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的評估報告，并確認該評估報告的合理性。c.抵押物的估值與借款比例①甲乙雙方確認抵押物的市場估值為人民幣_______________________元。②根據(jù)抵押物估值，甲方批準的借款金額為該估值的_______________________%，即人民幣_______________________元。③抵押物的估值應由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具評估報告，并由甲乙雙方共同確認。④如抵押物的市場價值發(fā)生變化，乙方應及時通知甲方，并根據(jù)甲方要求調(diào)整借款額度或提供其他擔保。第二條借款利率與還款方式a.借款利率①甲乙雙方商定的借款年利率為_______________________%。②利率的計算方式按月計息，利息按月結(jié)算，并隨借款本金一起償還。③乙方如逾期未還款，需按合同約定支付逾期利息，逾期利率為_______________________%。④若市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整借款利率，但應提前通知乙方。b.還款方式與期限(1)還款期限為_______________________年，自本合同簽訂之日起計算。(2)每期還款金額為人民幣_______________________元，按月、按季或按年等具體安排進行支付。②若乙方在還款期滿前提前償還全部或部分借款，甲方應根據(jù)實際情況退還相應的利息，并重新計算剩余貸款的利息部分。③乙方如需延期還款，應提前通知甲方，并取得甲方同意，經(jīng)協(xié)商修改還款計劃。④如乙方未按照約定還款，甲方有權(quán)要求提前收回貸款并依照合同追究乙方的違約責任。c.逾期處理及違約責任①若乙方未按期償還借款，甲方有權(quán)收回借款并要求乙方支付逾期利息。②甲方有權(quán)通過法律途徑追償借款本金、利息及逾期罰款。③甲方可根據(jù)乙方的違約行為采取相應的法律措施，包括但不限于申請法院拍賣抵押物。④乙方承擔違約金，違約金數(shù)額按未還款金額的_______________________%計算。第三條保密條款a.保密義務①甲乙雙方承諾對本合同內(nèi)容及交易過程中獲得的商業(yè)信息、技術(shù)資料等進行嚴格保密。②任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露合同條款及借款相關(guān)信息。③甲乙雙方應確保其工作人員及代理人在合同履行過程中遵守保密義務，防止泄露任何敏感信息。④保密義務在本合同履行完畢后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。b.例外情況①本條款的保密義務不適用于根據(jù)法律、法規(guī)、行政命令或法院判決所要求的披露信息。②在緊急情況下，甲方可向有關(guān)部門披露借款及抵押相關(guān)信息，以便依法采取必要的措施。③甲乙雙方在必要時可以將相關(guān)信息提供給其法律顧問、審計師等專業(yè)人士，但其亦需遵守保密條款。④如一方違反保密義務，應承擔違約責任并賠償因此造成的全部損失。c.保密期限①保密義務應在本合同履行期間及履行結(jié)束后持續(xù)有效。②若一方在合同履行過程中泄露了保密信息，泄露方應承擔所有可能的法律責任及賠償責任。③保密期限的具體年限由甲乙雙方協(xié)商并在合同中明確。④如乙方解除合同或違約，甲方有權(quán)要求其繼續(xù)履行保密義務，并可以要求乙方退還一切已披露的商業(yè)秘密。第四條其他條款a.合同的修改與解除①本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，任何修改、補充須經(jīng)雙方書面確認。②若乙方有違約行為，甲方可單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。③若發(fā)生不可抗力事件，導致無法履行合同的，甲乙雙方可協(xié)商修改或解除合同。④合同解除后，甲方有權(quán)收回借款，乙方需及時償還全部借款并承擔相關(guān)責任。b.爭議解決①合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商不成，可提交_______________________法院管轄處理。③雙方同意通過調(diào)解或仲裁方式解決爭議，以期達成平衡的解決方案。④爭議處理期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中的其他條款，除非明確違約行為影響履行。c.合同生效及附加條款①本合同自雙方簽字蓋