美食廣場(chǎng)加盟店租賃合同

美食廣場(chǎng)加盟店租賃合同合同編號(hào)：__________美食廣場(chǎng)加盟店租賃合同企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、租賃范圍及用途1.出租方同意將位于________________的美食廣場(chǎng)部分區(qū)域出租給承租方使用。2.承租方加盟甲方美食廣場(chǎng)，經(jīng)營范圍包括但不限于：________________。3.承租方須按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.租金支付方式為每月__日前，承租方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。3.租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__%。四、費(fèi)用承擔(dān)1.承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.出租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。五、裝修及設(shè)備1.承租方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.裝修期限為一個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.承租方應(yīng)保證裝修后的經(jīng)營環(huán)境符合食品安全、消防安全等相關(guān)規(guī)定。4.租賃期滿后，承租方應(yīng)按照雙方約定的方式將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀。六、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。2.租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.美食廣場(chǎng)加盟店租賃合同2.租賃區(qū)域平面圖3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.食品安全、消防安全相關(guān)規(guī)定5.甲方銀行賬戶信息6.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供租賃區(qū)域未保障承租方經(jīng)營權(quán)益未履行合同約定的義務(wù)2.承租方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營未保證裝修后的經(jīng)營環(huán)境符合相關(guān)規(guī)定3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行或違反約定，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，如逾期未支付，可依法追討租金及違約金。2.問題：承租方擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。解決辦法：要求承租方立即恢復(fù)原經(jīng)營項(xiàng)目，如不改正，可解除合同。3.問題：租賃區(qū)域設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：租賃期滿后，承租方未按照約定恢復(fù)原狀。解決辦法：依法要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食廣場(chǎng)加盟店租賃合同適用于美食廣場(chǎng)出租方與加