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文檔簡介
門面商鋪租賃合同書合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于__________(地址)的門面商鋪,愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方的門面商鋪,并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置:位于__________(地址),商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀:商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完整,具備租賃條件。1.3租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn):商鋪每月租金為人民幣____元整(大寫:_______________________元整)。2.2租金支付方式:乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整:租賃期滿后,如乙方愿意續(xù)租,雙方可另行協(xié)商租金調(diào)整事項。第三條租賃用途3.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪,不得擅自改變用途。3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動,不得損害甲方利益。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng),確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2乙方合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備,如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險,保障自身利益。5.2乙方不得以商鋪為保險標(biāo)的物辦理火災(zāi)、盜竊等保險,否則甲方有權(quán)解除合同。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同。6.2在租賃期限內(nèi),如甲方未按約定提供商鋪,乙方有權(quán)解除合同。6.3合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪,并支付相關(guān)違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金計算:違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.門面商鋪租賃合同書2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.商鋪保險單據(jù)4.租金支付記錄5.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供商鋪3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害甲方利益4.乙方未按約定用途使用商鋪5.乙方未辦理商鋪保險或保險標(biāo)的物不符合約定三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有門面商鋪并有權(quán)出租的一方。2.承租方:指租賃門面商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限:指雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定支付租金解決辦法:甲方可以提醒乙方,如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付,甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題:甲方未按約定提供商鋪解決辦法:乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供商鋪,如甲方未能提供,乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。3.問題:乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害甲方利益解決辦法:甲方可以要求乙方立即停止違法活動或損害行為,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題:乙方未按約定用途使用商鋪解決辦法:甲方可以要求乙方立即改正,如乙方未能改正,甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。5.問題:乙方未辦理商鋪保險或保險標(biāo)的物不符合約定解決辦法:甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理符合約定的商鋪保險,如乙方未能辦理,甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲乙雙方為明確租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù),達(dá)成一致意見。2.
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