菏澤市物業(yè)突發(fā)事件預(yù)防措施

菏澤市物業(yè)突發(fā)事件預(yù)防措施合同編號：__________名稱：菏澤市物業(yè)管理有限公司地址：山東省菏澤市牡丹區(qū)黃河路1號聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：138xxxx5678名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)提供者，乙方為物業(yè)服務(wù)接受者，為了保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方提供的物業(yè)服務(wù)過程中突發(fā)事件的預(yù)防措施達成如下協(xié)議：一、甲方義務(wù)1.2甲方應(yīng)建立健全突發(fā)事件預(yù)防機制，制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，組織定期培訓(xùn)和演練，提高員工應(yīng)對突發(fā)事件的能力。1.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行巡檢、維護、保養(yǎng)，確保其安全運行。對存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)及時整改。1.4甲方應(yīng)建立健全信息安全制度，保護乙方個人信息和隱私，防止信息泄露。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護公共財產(chǎn)，不得損害他人利益。2.3乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時，應(yīng)及時告知甲方，共同采取措施消除隱患。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的個人資料，配合甲方進行相關(guān)信息登記。三、突發(fā)事件預(yù)防措施3.1甲方應(yīng)建立健全火災(zāi)預(yù)防措施，定期進行消防設(shè)施檢查、維護，確保消防設(shè)施正常運行。乙方應(yīng)學(xué)習(xí)掌握消防知識，合理使用消防設(shè)施。3.2甲方應(yīng)建立健全盜竊預(yù)防措施，加強門禁管理，確保小區(qū)安全。乙方應(yīng)配合甲方進行門禁管理，不得擅自將門禁卡轉(zhuǎn)借他人。3.3甲方應(yīng)建立健全自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，如遇自然災(zāi)害，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織乙方撤離危險區(qū)域。乙方應(yīng)按照甲方指示，配合完成撤離工作。3.4甲方應(yīng)建立健全公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案，如遇公共衛(wèi)生事件，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止疫情擴散。乙方應(yīng)遵守公共衛(wèi)生規(guī)定，配合甲方進行疫情防控工作。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同。4.2乙方未按照約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，或損害他人利益的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：菏澤市物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.消防安全管理制度6.物業(yè)管理規(guī)章制度7.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案8.公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案9.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，或損害他人利益的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定時間履行合同義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時間支付物業(yè)費等費用，視為乙方違約。5.甲方未按照約定保護乙方個人信息和隱私，視為甲方違約。6.乙方未按照約定配合甲方管理工作，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指甲方按照合同約定，為乙方提供住宅小區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)和管理活動。2.突發(fā)事件：指在物業(yè)服務(wù)過程中，突然發(fā)生的可能對乙方人身、財產(chǎn)安全造成嚴(yán)重威脅的事件。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，或損害他人利益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按照約定時間履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，甲方未履行的，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按照約定時間支付物業(yè)費等費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付費用，乙方未支付的，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未按照約定保護乙方個人信息和隱私。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同。6.問題：乙方未按照約定配合甲方管理工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.