商業(yè)綜合體店鋪?zhàn)赓U續(xù)簽

商業(yè)綜合體店鋪?zhàn)赓U續(xù)簽合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃店鋪及面積1.乙方續(xù)簽租賃甲方位于____商業(yè)綜合體內(nèi)的店鋪，店鋪具體位置和面積詳見(jiàn)附件。2.租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，租金按年支付。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付首年租金，后續(xù)每年提前__個(gè)工作日支付次年租金。二、店鋪使用及經(jīng)營(yíng)管理1.乙方應(yīng)按合同約定合法使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理體系進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)設(shè)置安全出口、消防設(shè)施等，確保店鋪消防安全。4.乙方應(yīng)對(duì)店鋪內(nèi)的員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保員工熟悉店鋪的安全知識(shí)和操作流程。三、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)店鋪建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境良好。四、租金支付及退還1.乙方按合同約定的租金價(jià)格和支付時(shí)間支付租金。2.合同到期后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)在合同到期前__個(gè)工作日告知乙方是否同意續(xù)簽。3.合同到期后，如乙方需退還店鋪，甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租金余額。五、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除或終止合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪位置和面積詳細(xì)資料2.甲方的經(jīng)營(yíng)管理體系說(shuō)明3.店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施維修保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定4.安全出口、消防設(shè)施設(shè)置要求的相關(guān)文件5.員工培訓(xùn)資料6.租金支付證明文件7.租賃店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按合同約定合法使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理體系進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，違反甲方的規(guī)章制度。4.乙方未在店鋪內(nèi)設(shè)置安全出口、消防設(shè)施等，或設(shè)施不齊全、不正常運(yùn)行。5.乙方未對(duì)店鋪內(nèi)的員工進(jìn)行培訓(xùn)，或員工不熟悉店鋪的安全知識(shí)和操作流程。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的可要求違約金或解除合同。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求違約金。3.乙方未按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理體系進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求違約金。4.乙方未在店鋪內(nèi)設(shè)置安全出口、消防設(shè)施等：甲方有權(quán)要求乙方設(shè)置，并要求違約金。5.乙方未對(duì)店鋪內(nèi)的員工進(jìn)行培訓(xùn)：甲方有權(quán)要求乙方培訓(xùn)，并要求違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)