佛山市滑雪場租賃合同樣本

佛山市滑雪場租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有佛山市滑雪場的所有權和經營管理權，乙方愿意租賃甲方提供的滑雪場進行經營活動，雙方經過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方所有的佛山市滑雪場，滑雪場地址為：__________。1.2乙方租賃的滑雪場面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租賃價格。第三條租金及支付方式（1）租金為：__________元/平方米/月；（2）租金支付方式為：每三個月支付一次，每次支付租金為該期租金的__%，剩余租金在租賃期滿后結清。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離滑雪場，支付違約金及滯納金。4.2租賃期滿后，本合同自動終止。第五條權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證滑雪場的所有權和經營管理權；（2）保證滑雪場的設施設備安全、正常運行；（3）在租賃期內，未經乙方同意，不得將滑雪場轉讓給第三方；（4）協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務。5.2乙方權利和義務：（1）按約定支付租金；（2）合法經營，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（3）愛護滑雪場設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償；（4）按約定使用滑雪場，不得擅自改變用途；（5）履行合同約定的其他義務。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。6.2甲乙雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，應立即通知對方，并在__小時內提供相關證明，根據情況部分或全部免除違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.佛山市滑雪場所有權和經營管理權證明文件4.滑雪場設施設備清單5.租賃合同補充協(xié)議6.不可抗力證明文件7.租賃期滿后滑雪場設施設備驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證滑雪場的所有權和經營管理權未能保證滑雪場設施設備安全、正常運行未經乙方同意，將滑雪場轉讓給第三方未協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)手續(xù)未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未能按約定支付租金非法經營，違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度損害滑雪場設施設備未按約定使用滑雪場，擅自改變用途未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用、收益的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，依法收取滯納金，情節(jié)嚴重者解除合同。2.問題：滑雪場設施設備出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時維修或更換損壞設施設備，并要求乙方承擔相應責任。3.問題：甲方未經乙方同意，將滑雪場轉讓給第三方。解決辦法：依法解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：不可抗力導致合同無法履行或部分履行。解決辦法：根據合同約定，部分或全部免除違約責任，并協(xié)商調整合同履行期限。五、所有應用場景：1.甲方為滑