轉(zhuǎn)讓限價(jià)房合同樣本

轉(zhuǎn)讓限價(jià)房合同樣本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓限價(jià)房合同樣本轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：__________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋購(gòu)房合同號(hào)：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸受讓方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋購(gòu)房合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明復(fù)印件5.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件7.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表9.雙方簽署的房屋交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方未按約定共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋所有權(quán)及不存在法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。5.受讓方未能按照本合同約定承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有房屋所有權(quán)并將其房屋購(gòu)房權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方房屋購(gòu)房權(quán)及相應(yīng)權(quán)益的一方。3.限價(jià)房：指政府為解決中低收入家庭住房問(wèn)題，規(guī)定銷售價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)的住房。4.購(gòu)房權(quán)：指購(gòu)房人在購(gòu)房合同中約定的購(gòu)買房屋的權(quán)利。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；協(xié)商不成，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.問(wèn)題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商更換房屋或退還部分轉(zhuǎn)讓款；協(xié)商不成，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.問(wèn)題：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方催告受讓方支付；逾期不支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：雙方未按約定共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題；如有費(fèi)用分歧，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方為限價(jià)房所有者，擬將購(gòu)房權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的限價(jià)房，并按約定支付