房產(chǎn)證未辦理二手房買賣合同

房產(chǎn)證未辦理二手房買賣合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權證號為________________。1.2乙方購買的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權證號為________________。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房屋交易價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋交易價格。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。第五條房產(chǎn)證辦理5.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)證辦理資料。5.2乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)證。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，并承擔相關稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.房產(chǎn)證辦理資料清單5.房屋過戶申請書6.支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）7.房屋交接單8.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明9.房產(chǎn)證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能提供完整房產(chǎn)證辦理資料，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證，視為違約。5.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權人擁有該房屋所有權的法律文件。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)證辦理：指乙方按照相關法律法規(guī)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)證的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：甲方未能提供完整房產(chǎn)證辦理資料。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.