二手房精裝修高層住房買賣合同2024年

合同編號(hào)：__________二手房精裝修高層住房買賣合同合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，有效期至_______年_______月_______日。1.3房產(chǎn)目前為精裝修狀態(tài)，裝修費(fèi)用為_______元。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方協(xié)商確定，房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)與本合同約定的狀態(tài)一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。4.4乙方應(yīng)自過戶完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵、使用狀況等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)的交付和過戶應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。4.房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米的房屋。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，計(jì)算為本合同約定的房款總額的_______%。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.仲裁：指雙方約定將合同糾紛提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出租的房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在房產(chǎn)證辦理完成后，立即將房產(chǎn)證過戶給乙方。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)存在租客。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將租客遷出房產(chǎn)。若甲方未能履行該義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)存在抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。若甲方未能履行該義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)尚未完成維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方的要求完成房產(chǎn)的維修工作。若甲方未能履行該義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方需要辦理貸款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)