房地產(chǎn)委托投資協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托投資協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬對(duì)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并委托乙方進(jìn)行投資管理，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、投資項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目投資總額：_______二、委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方作為其對(duì)上述投資項(xiàng)目的投資管理方，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資目標(biāo)和要求，制定項(xiàng)目的投資計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等，并報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策、項(xiàng)目執(zhí)行、項(xiàng)目監(jiān)督等工作。2.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、投資收益分配3.1投資收益的分配原則為：風(fēng)險(xiǎn)與收益相匹配，公平合理。3.2投資收益的分配比例為：甲方占_______%，乙方占_______%。3.3投資收益的分配時(shí)間為：按項(xiàng)目投資周期進(jìn)行分配。四、費(fèi)用及支出4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及支出包括：（1）項(xiàng)目前期的調(diào)研、評(píng)估、審批等費(fèi)用；（2）項(xiàng)目的土地購(gòu)買、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購(gòu)等費(fèi)用；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及支出包括：（1）項(xiàng)目投資管理費(fèi)：_______元/年；（2）項(xiàng)目投資顧問費(fèi)：_______元/年；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的稅費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：_______元。5.2乙方未按照約定履行投資管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：_______元。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其具有合法的投資資格和能力，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)具備專業(yè)的投資管理能力，確保項(xiàng)目的合規(guī)性和合法性。3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.投資收益分配應(yīng)按照約定的比例進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.投資管理：指乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括投資決策、項(xiàng)目執(zhí)行、項(xiàng)目監(jiān)督等工作。2.投資收益：指投資項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)、利息、股息、紅利等收益。3.違約金：指一方未按照約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外投資者，無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)參與項(xiàng)目監(jiān)督管理，需要乙方提供定期報(bào)告和視頻會(huì)議溝通。2.乙方為初創(chuàng)公司，缺乏大型項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，需要甲方提供指導(dǎo)和建議。3.項(xiàng)目涉及高科技領(lǐng)域，需要專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行技術(shù)支持。4.項(xiàng)目所在地區(qū)存在政策風(fēng)險(xiǎn)，需要特別關(guān)注政策變動(dòng)并做出相應(yīng)調(diào)整。補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為海外投資者，乙方應(yīng)提供一個(gè)詳細(xì)的定期報(bào)告，包括項(xiàng)目的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。同時(shí)，乙方應(yīng)安排定期的視頻會(huì)議，與甲方進(jìn)行溝通和交流。2.鑒于乙方為初創(chuàng)公司，甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和建議，幫助乙方提升管理能力和經(jīng)驗(yàn)。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行分析和評(píng)估。3.鑒于項(xiàng)目涉及高科技領(lǐng)域，甲方應(yīng)提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行技術(shù)支持，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與技術(shù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行溝通和協(xié)作。4.鑒于項(xiàng)目所在地區(qū)存在政策風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動(dòng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告。雙方應(yīng)根據(jù)政策變動(dòng)情況，協(xié)商做出相應(yīng)的調(diào)整和應(yīng)對(duì)措施。附件列表：