2024年房屋維護(hù)保養(yǎng)合同范本

合同編號(hào)：__________房屋維護(hù)保養(yǎng)合同甲方（房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人）：__________乙方（房屋維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維護(hù)保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋信息1.1甲方房屋坐落地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人：__________二、維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)檢查及維修；（2）房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板的清潔及修復(fù)；（3）房屋門(mén)窗檢查及維修；（4）房屋給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的檢查及維修；（5）房屋衛(wèi)生潔具的檢查及維修；（6）其他房屋附屬設(shè)施的檢查及維修。2.2乙方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，按照甲方要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋的安全及正常使用。三、維護(hù)保養(yǎng)期限3.1本合同的維護(hù)保養(yǎng)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2維護(hù)保養(yǎng)期滿后，如需繼續(xù)委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲乙雙方可簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。4.3付款方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，甲方支付乙方維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的剩余____%。五、維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施及監(jiān)督5.1乙方應(yīng)在合同約定的維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)，按照約定的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，完成維護(hù)保養(yǎng)工作。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的監(jiān)督和合理化建議給予充分重視，并及時(shí)整改。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成維護(hù)保養(yǎng)部分費(fèi)用的____%。6.2甲方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完善導(dǎo)致的糾紛。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解房屋現(xiàn)狀。（3）乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保房屋的安全及正常使用。（4）甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。（5）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如乙方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款違約金。（3）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.維護(hù)保養(yǎng)：是指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、清潔等工作，以保證房屋的安全、舒適、美觀和使用功能。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.出租房屋的維護(hù)保養(yǎng)：甲方為房屋出租人，乙方為房屋維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供商。合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：（1）乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)確保房屋出租期間的正常使用，及時(shí)修復(fù)出租房屋中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)在房屋出租前，與甲方溝通確認(rèn)出租房屋的維護(hù)保養(yǎng)需求，確保房屋出租時(shí)的品質(zhì)。2.老舊房屋的維護(hù)保養(yǎng)：甲方為老舊房屋的所有權(quán)人或共有權(quán)人，乙方為房屋維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供商。合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：（1）乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)特別關(guān)注房屋的老化部位，加大檢查和維修力度，確保房屋安全。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告老舊房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，提醒甲方及時(shí)處理房屋安全隱患。3.別墅的維護(hù)保養(yǎng)：甲方為別墅的所有權(quán)人或共有權(quán)人，乙方為房屋維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供商。合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)根據(jù)別墅的特點(diǎn)，提供個(gè)性化的維護(hù)保養(yǎng)方案，確保別墅的品質(zhì)和舒適度。（2）乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方對(duì)別墅內(nèi)部裝修和設(shè)施的個(gè)性