房產(chǎn)授權(quán)銷售代理合同范本

合同編號：__________房產(chǎn)授權(quán)銷售代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意授權(quán)乙方銷售的房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條授權(quán)代理范圍和期限2.1甲方授權(quán)乙方作為其在_______（省/市/區(qū)）范圍內(nèi)的獨(dú)家銷售代理，代理銷售前述房產(chǎn)。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條代理銷售價格和支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對外公布房產(chǎn)的銷售價格，并負(fù)責(zé)與購房者洽談、簽訂購房合同。3.2甲方應(yīng)按照購房者的付款進(jìn)度，及時向乙方支付傭金。傭金支付比例為：銷售額的_______%。3.3甲方應(yīng)在購房者付款后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理銷售職責(zé)，積極推廣甲方房產(chǎn)，努力完成銷售任務(wù)。4.2乙方應(yīng)對購房者的資料和購房需求保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料和信息真實性負(fù)責(zé)，不得誤導(dǎo)乙方和購房者。5.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付傭金，如逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。5.3甲方在房產(chǎn)銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)授權(quán)銷售代理合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.甲方在授權(quán)銷售代理時，應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，積極推廣房產(chǎn)，并確保交易順利進(jìn)行。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同中涉及的房產(chǎn)信息、銷售價格等關(guān)鍵信息，應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地告知對方。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，避免合同內(nèi)容泄露給無關(guān)第三方。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)利和主張。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出公正的判決。5.雙方應(yīng)遵守法院判決，履行相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.獨(dú)家代理：指委托人授予代理人獨(dú)家代理權(quán)，在約定范圍內(nèi)代理銷售房產(chǎn)。4.代理期限：指代理人代理事務(wù)的有效期限。5.傭金：指代理人完成委托事務(wù)后，委托人支付的報酬。6.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為銷售代理公司。2.甲方為個人，乙方為房產(chǎn)中介公司。3.甲方打算出售自己的唯一住房，乙方為個人購買者。4.甲方為房產(chǎn)中介公司，乙方為個人購買者。補(bǔ)充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為銷售代理公司：乙方應(yīng)按照甲方的銷售策略和價格指導(dǎo)進(jìn)行銷售。甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料和銷售支持，包括廣告宣傳、開盤活動等。2.甲方為個人，乙方為房產(chǎn)中介公司：乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益，確保房產(chǎn)以最佳價格和條件出售。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示和帶看，保持房產(chǎn)整潔和美觀。3.甲方打算出售自己的唯一住房，乙方為個人購買者：甲方應(yīng)如實告知房產(chǎn)的實際情況，包括瑕疵和潛在問題。乙方應(yīng)認(rèn)真考慮購買決定，避免因沖動購買導(dǎo)致后續(xù)糾紛。4.甲方為房產(chǎn)中介公司，乙方為個人購買者：甲方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和推薦，幫助乙方找到合適的房產(chǎn)。乙方應(yīng)信任甲方的專業(yè)意見，并按照甲方的建議進(jìn)行購房決策。附件