車庫交易合同模板

合同編號：__________車庫交易合同賣方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條車庫基本情況1.1車庫位置：位于______，面積為____平方米。1.2車庫現(xiàn)狀：_______（請描述車庫的現(xiàn)狀，如：空置、已出租等）。1.3車庫所有權(quán)：賣方保證車庫所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協(xié)商一致，車庫的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式：買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。買方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫交付給買方。3.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費、費用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）保證車庫所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定的時間、方式交付車庫；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時間、方式支付價款；（2）辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費用；（3）接收并妥善保管車庫，維護車庫設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2賣方未按照本合同約定時間、方式交付車庫的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3買方未按照本合同約定時間、方式支付價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日注意事項：1.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保車庫的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.交易價格：雙方應(yīng)明確車庫的交易價格，并按照約定的方式支付。3.交付及過戶：約定車庫的交付時間和條件，以及買方承擔(dān)過戶費用。4.違約責(zé)任：明確違約情形和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決：約定適用法律和解決糾紛的方式。解決辦法：1.雙方友好協(xié)商：發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律途徑，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將其對車庫的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給買方，使買方成為車庫的合法所有者。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償，用以彌補對方因違約所造成的損失。4.過戶：將車庫的所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.車庫租賃與購買：場合：買方希望租賃該車庫，而賣方愿意在一定條件下出售。補充條款：雙方約定在租賃期滿后，買方有權(quán)以約定的價格購買該車庫。若買方在租賃期內(nèi)提出購買意愿，雙方可協(xié)商調(diào)整購買價格。2.車庫改造：場合：買方希望對車庫進行改造，增加附加設(shè)施。補充條款：雙方同意在合同中明確車庫改造的內(nèi)容、費用及責(zé)任分配。改造過程中，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，確保改造合規(guī)。3.共有車庫：場合：該車庫為共有財產(chǎn)，賣方僅享有使用權(quán)，需取得共有人的同意。補充條款：合同中應(yīng)注明共有人的姓名、份額及同意出售的證明文件。在過戶過程中，買方應(yīng)與共有人事先協(xié)商一致，確保車庫所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.車庫租賃合同：場合：買方希望租賃該車庫，而賣方要求附帶租賃合同。補充條款：合同附件中應(yīng)包含車庫租賃合同，明確租賃期限、租金、維修責(zé)任等內(nèi)容。買方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。5.車庫保險：場合：買方要求在合同中包含車庫保險條款。補充條款：合同中應(yīng)明確買方需為車庫購買保險，并承擔(dān)保險費用。若發(fā)生保險事故，買方應(yīng)按約定負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文