社區(qū)地下車庫買賣合同范例

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條車位基本情況1.1該車位位于_______社區(qū)地下車庫_______號(hào)區(qū)域，面積為_______平方米。1.2該車位的規(guī)劃用途為_______。1.3甲方保證該車位不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、占用等情形。第二條交易方式及價(jià)款2.1甲乙雙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式進(jìn)行交易。2.2該車位的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)款支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往車管所辦理該車位的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3該車位的產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該車位權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方自取得該車位所有權(quán)之日起，應(yīng)遵守該車位的管理規(guī)定，合理使用該車位，不得擅自改變?cè)撥囄坏挠猛尽?.3乙方不得將該車位進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定抵押。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的_______%。5.2乙方未按本合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的_______%。5.3甲乙雙方如一方違反本合同其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉及金額的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬清晰：甲方需保證該車位不存在任何權(quán)利糾紛，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.交易方式：甲乙雙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式進(jìn)行交易。3.交付及過戶：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并共同前往車管所辦理過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：各方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。5.爭議解決：如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.所有權(quán)：權(quán)利人對(duì)一物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢。6.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.車位買賣合同適用于新建住宅小區(qū)或商業(yè)中心等地下車庫的車位買賣。補(bǔ)充條款：如車位位于新建小區(qū)，甲方應(yīng)提供車位的規(guī)劃許可證和建設(shè)驗(yàn)收合格證書等相關(guān)文件。2.買方為車位使用人，但車位所有權(quán)歸甲方所有。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該車位在合同有效期內(nèi)不被收回或征用，且在合同終止后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用該車位，甲方不得收取任何費(fèi)用。3.買方為投資目的購買車位，希望車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后能獲得租金收入。補(bǔ)充條款：乙方自取得車位所有權(quán)之日起，有權(quán)將車位出租，甲方不得干涉乙方的出租行為，但乙方應(yīng)遵守該車位的管理規(guī)定，確保車位合理使用。4.車位買賣合同用于企業(yè)購買車位用于員工停車。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供