房屋買賣置換合同范文2024年

合同編號：__________房屋買賣置換合同甲方（賣方/置換方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方/置換方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方愿意出售/置換其房屋，乙方愿意購買/置換該房屋，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售/置換的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方購買/置換的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。第二條置換方式及價格2.1甲方以出售其房屋，置換乙方房屋的方式進行置換。2.2雙方確認(rèn)，本合同簽署之日，甲方的房屋市值為人民幣_______元，乙方的房屋市值為人民幣_______元。2.3雙方同意，甲方將其房屋出售給乙方，乙方將其房屋出售給甲方，雙方房屋的置換價格為人民幣_______元。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2甲方在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3雙方確認(rèn)，剩余房款及置換差價，乙方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.4雙方同意，房款及置換差價支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：甲方：_______賬號：_______戶名：_______乙方：_______賬號：_______戶名：_______第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空，保證房屋交付時的整潔和完好。4.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空，保證房屋交付時的整潔和完好。4.3雙方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同置換價格的_______%。5.2如因政策變化、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方/置換方）：_______乙方（買方/置換方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同約定的各項權(quán)利義務(wù)。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.合同中涉及的房屋產(chǎn)權(quán)、市值、置換價格等關(guān)鍵信息，應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地填寫。如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無效或一方違約。3.定金支付、房款支付等資金往來，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，確保交易安全。4.雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)積極配合，確保過戶順利進行。如因政策變化、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)按照合同約定處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同置換價格的一定比例。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利。2.市值：指房屋在交易時的市場價值。3.定金：指雙方為保證合同履行，按照約定支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.置換：指雙方以等值或不等值的物品、財產(chǎn)權(quán)益相互交換的行為。7.置換價格：指雙方約定的用于衡量房屋價值，并用于計算置換差價的金額。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：賣方/置換方為外籍人士或無國籍人士。補充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于外匯管理、稅務(wù)征收等。甲方應(yīng)提供有效身份證件，并確保其身份信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.場合：房屋存在租賃合同。補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋現(xiàn)由第三方租賃，租賃期限至_______年_______月_______日。甲方應(yīng)確保在置換過程中，租賃合同的履行不受影響。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：房屋存在抵押貸款。補充條款：甲方確認(rèn)，房屋目前存在抵押貸款，貸款金額為人民幣_______元，貸款銀行名稱為_______，貸款合同編號為_______。甲方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將貸款事宜告知乙方，并協(xié)助乙方與貸款銀行溝通，確保貸款轉(zhuǎn)移或清償?shù)捻樌M行。4.場合：房屋為共有財產(chǎn)。補充條款：甲方確認(rèn)，房屋為共有財產(chǎn)，共有人為甲方及其家庭成員。本合同的簽訂和履行，需得到共有人的同意。如有共有人的，共有人均應(yīng)簽署本合同，并按照約定的比例承擔(dān)違約責(zé)任。5.場合：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于共有權(quán)、繼承權(quán)等糾紛。雙方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，解決產(chǎn)權(quán)糾紛，并將糾紛解決結(jié)果告知對方。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同無法