建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量保修合同范本

合同編號(hào)：__________建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量保修合同甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建設(shè)的項(xiàng)目質(zhì)量保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況工程名稱：_______工程地點(diǎn)：_______工程規(guī)模：_______工程造價(jià)：_______開工日期：_______竣工日期：_______第二條質(zhì)量保修范圍及期限1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修范圍包括：_______（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程；（7）電梯工程；（8）其他工程。第三條質(zhì)量保修責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量保修的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方在保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方在保修期內(nèi)，應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保工程正常使用。4.甲方在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。5.甲方不得因質(zhì)量保修問題拒絕支付工程款，乙方不得因質(zhì)量保修問題拒絕履行合同約定的義務(wù)。第四條質(zhì)量保修費(fèi)用1.乙方在保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、更換所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，但相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問題，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第五條違約責(zé)任1.乙方未按合同約定進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期滿。甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，避免違約行為。5.合同中涉及的保修范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保無歧義。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.如一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同履行過程中，如遇不可抗力因素，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是我國建筑行業(yè)的基本法律。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。3.質(zhì)量保修：指承包方在一定期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求解決糾紛的行為。7.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門，乙方為中標(biāo)的建筑公司。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為政府部門，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中增加政府審計(jì)、驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定。2.甲方為房地產(chǎn)公司，乙方為施工單位。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為房地產(chǎn)公司，乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，并在合同中增加房地產(chǎn)公司對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)力。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營建筑公司。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為國有企業(yè)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國有企業(yè)的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，并在合同中增加甲方對(duì)乙方施工過程的監(jiān)督權(quán)力。4.甲方為個(gè)人，乙方為家庭裝修公司。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為個(gè)人，乙方應(yīng)充分溝通甲方的需求，確保裝修風(fēng)格、質(zhì)量符合甲方要求，并在合同中增加裝修過程中甲方對(duì)進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)力。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算書3.施工方案4.材料