標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同文本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條店面基本信息1.1店面地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店面具備租賃條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施合格、供水供電正常等。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，包括但不限于：衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間店面的水電費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施清單1.空調(diào)：_______臺(tái)2.電視：_______臺(tái)3.冰箱：_______臺(tái)4.貨架：_______個(gè)5.其他：_______注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店面的合法性和適宜性，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施合格、供水供電正常等，以滿足乙方的經(jīng)營需求。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，確保店面的合法經(jīng)營。3.雙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，乙方還需承擔(dān)租賃期間店面的水電費(fèi)用。4.如乙方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。5.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.合同的變更和解除應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并將房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租賃他人房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用出租人房地產(chǎn)的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用出租人房地產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、公平、誠信的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合：2.住宅底商的便利店租賃：甲方為底商的所有者，乙方為便利店經(jīng)營者。附加條款：甲方應(yīng)保證便利店的供水供電正常，并允許乙方在店外設(shè)置一定面積的促銷區(qū)域。便利店不得經(jīng)營產(chǎn)生噪音和污染的業(yè)務(wù)。3.繁華街區(qū)的服裝店租賃：甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為服裝店經(jīng)營者。附加條款：甲方應(yīng)提供服裝店所需的裝修支持，并確保店面的可見度和吸引力。服裝店不得經(jīng)營與周邊商家相沖突的業(yè)務(wù)。4.工業(yè)區(qū)的倉庫租賃：甲方為工業(yè)區(qū)所有者，乙方為倉