個人購房協(xié)議書格式示例

合同編號：__________個人購房協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應按約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本協(xié)議第一條所述的現(xiàn)狀。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應支付逾期利息，逾期利息按同期貸款利率計算。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，未能按時交付房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2如乙方違反本協(xié)議第二條的規(guī)定，未能按時支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.明確房屋的權(quán)屬情況，如是否存在租賃合同、抵押貸款等。3.雙方應充分了解并確認房屋的實際狀況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。4.約定明確的交付時間和過戶手續(xù)，以及相關(guān)費用的承擔方。5.確定合理的交易價格和支付方式，以及逾期支付的違約金計算。6.明確違約責任，包括未能按時交付或支付房款的違約金。7.雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理的權(quán)利。特殊應用場合及補充條款：1.買房用于孩子上學：補充條款：甲方保證該房屋所屬學區(qū)符合乙方孩子上學的要求，如因?qū)W區(qū)調(diào)整等原因?qū)е乱曳胶⒆訜o法就讀，甲方應負責協(xié)調(diào)解決。2.買房用于養(yǎng)老：補充條款：甲方保證該房屋周邊配套設施完善，如醫(yī)院、超市等，能夠滿足乙方養(yǎng)老生活的需要。3.買房用于投資：補充條款：甲方應提供房屋過往的租金收益情況，以及未來潛在的升值空間分析。如房屋出租，甲方應協(xié)助乙方與租客簽訂租賃合同。4.買房用于自?。焊郊斜恚?