家庭裝修合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)防范指南

合同編號(hào)：__________家庭裝修合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.2工程內(nèi)容：_______（裝修項(xiàng)目詳細(xì)描述）1.3工程預(yù)算：_______元（大寫：_______元整）1.4工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條費(fèi)用及支付方式2.1甲方同意按照本合同約定的工程內(nèi)容和預(yù)算支付乙方工程款。2.2支付方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，甲方支付乙方工程款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付乙方工程款的_______%。2.3甲方支付的工程款，乙方應(yīng)當(dāng)開具正式發(fā)票。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行家庭裝修，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)提供完整的工程資料，并承諾在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的_______%×逾期天數(shù)。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的_______%×逾期天數(shù)。4.3由于甲方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的_______%×已施工工程量的_______%。4.4由于乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、拆除并重新施工，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并交付使用之日終止。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同簽訂前，甲方應(yīng)認(rèn)真審查乙方資質(zhì)，確保乙方具有相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，以免造成逾期違約。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工程，確保工程進(jìn)度順利進(jìn)行。（4）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保工程安全。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好溝通，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)可要求乙方延長(zhǎng)工期。（2）如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)可要求甲方立即支付應(yīng)付款項(xiàng)。（3）如甲方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（4）如乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、拆除并重新施工，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。4.工期：是指工程從開工之日起至竣工交付使用之日止的時(shí)間。5.質(zhì)量保修期：是指工程驗(yàn)收合格后，承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。6.合同解除：是指合同當(dāng)事人雙方提前終止合同關(guān)系的行為。7.賠償責(zé)任：是指因過錯(cuò)造成他人損害，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方臨時(shí)變更裝修方案應(yīng)用場(chǎng)合：在裝修過程中，甲方可能會(huì)有新的想法或需求，希望對(duì)原有裝修方案進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就變更方案進(jìn)行充分溝通，并在合同中增補(bǔ)相應(yīng)條款，明確變更內(nèi)容、工程量和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。如變更導(dǎo)致工程總價(jià)上漲，甲方應(yīng)按約定支付額外費(fèi)用。2.特殊情況：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)隱藏工程問題應(yīng)用場(chǎng)合：在施工過程中，乙方可能會(huì)發(fā)現(xiàn)原有隱藏工程存在問題，如水電線路老化、墻體結(jié)構(gòu)隱患等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)立即通知甲方，并共同協(xié)商解決辦法。如需要修復(fù)，雙方應(yīng)就修復(fù)方案、費(fèi)用和工期等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中增補(bǔ)相應(yīng)條款。3.特殊情況：甲方提前搬入新居應(yīng)用場(chǎng)合：甲方可能在工程尚未完全結(jié)束時(shí)，因個(gè)人原因提前搬入新居。補(bǔ)充條款：甲方提前搬入新居的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。如工程尚未完工，乙方應(yīng)按約定繼續(xù)施工，并采取措施確保甲方居住安全。同時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方因提前施工所增加的費(fèi)用。4.特殊情況：不可抗力因素導(dǎo)致工程延期應(yīng)用場(chǎng)合：如遇到自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致工程無法按約定時(shí)間完成。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定，共同承擔(dān)不可抗力因素導(dǎo)致工程延期的風(fēng)險(xiǎn)。如工期延期，乙方應(yīng)采取措施減少損失，并按約定