住宅拆遷補償協(xié)議范本

合同編號：__________住宅拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方住宅進行拆遷補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償范圍和安置房情況1.1甲方對乙方位于_______的住宅進行拆遷，拆遷住宅的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構為_______。1.2甲方提供位于_______的安置房，安置房面積為_______平方米，房屋結(jié)構為_______，安置房的具體位置、面積等事項以甲方提供的《安置房分配通知》為準。二、拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方按照本協(xié)議第一條的拆遷補償范圍和安置房情況，向乙方支付拆遷補償款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。三、搬遷補助費和臨時安置補助費3.1甲方同意支付給乙方搬遷補助費人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方同意支付給乙方臨時安置補助費人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將搬遷補助費和臨時安置補助費支付給乙方。四、搬遷期限和過渡期限4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，提供安置房給乙方過渡安置。五、其他事項5.1甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）拆遷人（甲方）應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆遷人（乙方）進行合理的拆遷補償。（2）拆遷補償范圍和安置房情況應明確載明，包括建筑面積、結(jié)構等。（3）拆遷補償方式應明確，如采用貨幣補償或安置房補償?shù)取＃?）搬遷補助費、臨時安置補助費等費用應合理確定，并按時支付。（5）搬遷期限和過渡期限應在協(xié)議中明確，確保乙方有足夠的時間完成搬遷。（6）甲乙雙方應嚴格履行協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向相關部門申請調(diào)解或仲裁。（3）如調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)呢熑沃黧w。2.被拆遷人（乙方）：指其房屋被拆遷的公民、法人或其他組織。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。4.安置房：指拆遷人為解決被拆遷人居住問題所提供的住房。5.貨幣補償：指拆遷人采用金錢形式對被拆遷人進行補償?shù)姆绞健?.搬遷補助費：指拆遷人為補償被拆遷人在搬遷過程中產(chǎn)生的費用而支付的款項。7.臨時安置補助費：指拆遷人為補償被拆遷人在過渡期內(nèi)產(chǎn)生的住宿費用而支付的款項。8.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的法律責任。9.調(diào)解：指由第三方中立機構或個人協(xié)助解決爭議的一種非訴訟方式。10.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)仲裁協(xié)議，對當事人之間的爭議進行審理并作出具有法律約束力的裁決。11.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的解決爭議的訴訟活動。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方家庭中有行動不便的老人或年幼兒童。補充條款：甲方應考慮到乙方家庭特殊成員的需求，在安置房的選擇上盡量提供便利設施齊全、交通便捷的房源。同時，甲方應給予乙方一定的額外補償，以幫助乙方解決特殊家庭成員的生活困難。2.特殊情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有經(jīng)營性用房。補充條款：甲方應對乙方的經(jīng)營性用房給予適當?shù)难a償，并根據(jù)實際情況提供新的經(jīng)營場地。甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方經(jīng)營業(yè)務的順利進行。3.特殊情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有違章建筑。補充條款：甲方應與乙方協(xié)商確定違章建筑的補償事宜。如乙方同意自行拆除違章建筑，甲方應給予一定的拆除費用補償。如乙方不同意拆除，甲方有權依法強制拆除，并給予乙方相應的補償。4.特殊情況：乙方在拆遷過程中遇到不可抗力因素。補充條款：如乙方因不可抗力因素導致無法按時完成搬遷，甲方應相應延長過渡期限，并給予乙方一定的臨時安置補助費。同時，甲方應積極采取措施，減少不可抗力因素對乙方的影響。附件列表：1.乙方住宅權屬證明文