房屋買賣合同法全文2024年

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號）為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格購買該房屋。2.2上述房價(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等一切費(fèi)用。2.3買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條付款方式及時(shí)間（1）簽署本合同時(shí)支付定金；（2）過戶手續(xù)完成后支付剩余房款。4.2買方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的_______%支付違約金。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給買方。5.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款。5.4買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2買方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的_______%支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。特此聲明，雙方在簽訂本合同前已充分了解該房屋的情況，并自愿履行本合同約定的義務(wù)。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有合法的簽約資格，即賣方為房屋的合法所有權(quán)人，買方具備購房資格。2.房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.嚴(yán)格遵守合同約定的付款時(shí)間及方式，避免逾期支付。5.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行交付和過戶手續(xù)。6.注意保存好合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確違約責(zé)任及違約金比例，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，依據(jù)合同追究對方責(zé)任。4.如有必要，可尋求專業(yè)律師的建議和幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人。2.購房資格：指具備購買房屋的法律條件，如具備相應(yīng)的民事行為能力、不具備購房限制等。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，無任何權(quán)利糾紛。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)：指債務(wù)人因法律行為或事實(shí)行為而產(chǎn)生的履行義務(wù)。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。7.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。8.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。9.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺人士補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺人士，買方應(yīng)確保在購房過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如涉及外匯管制、稅務(wù)等問題，雙方應(yīng)積極配合，遵守相關(guān)規(guī)定。2.特殊情況：買方為首次購房者補(bǔ)充條款：鑒于買方為首次購房者，賣方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，如房屋貸款、稅費(fèi)等方面的信息，以幫助買方順利完成購房過程。3.特殊情況：房屋存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房屋存在共有權(quán)人，賣方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意，并提交給買方。如有共有權(quán)人不同意出售，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.特殊情況：房屋涉及訴訟或仲裁補(bǔ)充條款：如該房屋涉及尚未了結(jié)的訴訟或仲裁案件，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方，并在合同中明確約定買方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。如有必要，買方可要求賣方提供相關(guān)法律文件，以確保購房過程的順利進(jìn)行。5.特殊情況：房屋為共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并提交給買方。共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的，買方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款；共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印