房屋買賣合同法全文2024年

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號（或不動產權證號）為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.3該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾等一切費用。2.3買方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后_______日內將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起_______日內，向不動產登記機構申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權歸買方所有。第四條付款方式及時間（1）簽署本合同時支付定金；（2）過戶手續(xù)完成后支付剩余房款。4.2買方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房款的_______%支付違約金。第五條權利和義務5.1賣方應保證該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。5.2賣方應在合同約定的時間內將該房屋交付給買方。5.3買方應按照合同約定的時間支付房價款。5.4買方應在過戶手續(xù)完成后繼續(xù)履行本合同約定的義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2買方逾期支付房價款的，應按照逾期支付部分房款的_______%支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。特此聲明，雙方在簽訂本合同前已充分了解該房屋的情況，并自愿履行本合同約定的義務。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具有合法的簽約資格，即賣方為房屋的合法所有權人，買方具備購房資格。2.房屋信息需真實、準確，包括房屋位置、結構、面積等。3.房屋產權必須清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛。4.嚴格遵守合同約定的付款時間及方式，避免逾期支付。5.雙方應按照合同約定的時間履行交付和過戶手續(xù)。6.注意保存好合同副本，以便日后查閱和維權。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確違約責任及違約金比例，以便在違約行為發(fā)生時，依據合同追究對方責任。4.如有必要，可尋求專業(yè)律師的建議和幫助。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權人：指依法擁有房屋所有權的人。2.購房資格：指具備購買房屋的法律條件，如具備相應的民事行為能力、不具備購房限制等。3.產權清晰：指房屋所有權歸屬明確，無任何權利糾紛。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。5.債務：指債務人因法律行為或事實行為而產生的履行義務。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。7.不動產登記機構：指負責辦理房屋所有權轉移登記等相關業(yè)務的機構。8.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。9.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺人士補充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺人士，買方應確保在購房過程中符合國家相關法律法規(guī)，如涉及外匯管制、稅務等問題，雙方應積極配合，遵守相關規(guī)定。2.特殊情況：買方為首次購房者補充條款：鑒于買方為首次購房者，賣方應提供必要的購房指導，如房屋貸款、稅費等方面的信息，以幫助買方順利完成購房過程。3.特殊情況：房屋存在共有權人補充條款：如該房屋存在共有權人，賣方應在合同簽訂前取得共有權人的書面同意，并提交給買方。如有共有權人不同意出售，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。4.特殊情況：房屋涉及訴訟或仲裁補充條款：如該房屋涉及尚未了結的訴訟或仲裁案件，賣方應如實告知買方，并在合同中明確約定買方承擔相應風險。如有必要，買方可要求賣方提供相關法律文件，以確保購房過程的順利進行。5.特殊情況：房屋為共有產權補充條款：如該房屋為共有產權，賣方應取得共有產權人的書面同意，并提交給買方。共有產權人同意出售的，買方應按照合同約定支付房價款；共有產權人不同意出售的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權證（或不動產權證）復印