2024年地下室出讓協(xié)議

2024年地下室出讓協(xié)議甲方（出讓人）：X公司乙方（受讓人）：X個人根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的地下室使用權(quán)出讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、地下室基本情況1.地下室位于市區(qū)路號，建筑面積平方米。2.地下室使用權(quán)證號：。3.地下室目前處于閑置狀態(tài)。二、出讓價格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付地下室使用權(quán)出讓金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。2.乙方支付出讓金后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方支付出讓金后，地下室使用權(quán)歸乙方所有。三、地下室使用及管理1.乙方取得地下室使用權(quán)后，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度使用地下室，不得擅自改變地下室用途。2.乙方應(yīng)承擔(dān)地下室在使用過程中的維修、保養(yǎng)、安全等責(zé)任。3.乙方不得將地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、合同的履行、變更和解除1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.若甲方未按約定時間為乙方辦理地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元整。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出讓人）：X公司乙方（受讓人）：X個人簽訂日期：2024年月日2024年地下室出讓協(xié)議地下室位于市區(qū)路號，建筑面積平方米。這個地下室使用權(quán)證號是。地下室目前處于閑置狀態(tài)，所以甲方?jīng)Q定將其使用權(quán)出讓給乙方。乙方應(yīng)向甲方支付地下室使用權(quán)出讓金人民幣萬元整。支付出讓金后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。這樣，乙方就能合法使用這個地下室了。乙方取得地下室使用權(quán)后，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度使用地下室，不得擅自改變地下室用途。這是為了確保地下室的使用符合規(guī)定，不會給周圍環(huán)境和鄰居帶來不便。乙方不得將地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。這是為了保護(hù)甲方的權(quán)益，確保地下室的使用權(quán)不會被隨意轉(zhuǎn)讓。如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。這是為了確保雙方的權(quán)益得到合法保護(hù)。任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。這是為了確保雙方都能履行合同約定，避免因違約而造成的損失?？偟膩碚f，這個地下室出讓協(xié)議是為了確保甲乙雙方的權(quán)益得到保護(hù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。希望這個協(xié)議能幫助甲方順利出讓地下室使用權(quán)，也能讓乙方合法使用這個地下室。重點(diǎn)：1.地下室基本情況：位置、面積、使用權(quán)證號和當(dāng)前狀態(tài)。2.出讓價格及支付方式：金額、支付后辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.地下室使用及管理：遵守法律法規(guī)、不得改變用途、承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任、不得擅自轉(zhuǎn)讓。4.合同的履行、變更和解除：履行義務(wù)、爭議解決方式、變更或解除需協(xié)商一致。5.違約責(zé)任：違反協(xié)議造成損失需賠償，具體金額在協(xié)議中規(guī)定。6.其他約定：協(xié)議副本、生效時間、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。難點(diǎn)：1.確保乙方合法使用地下室，不違反規(guī)定。2.處理可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方權(quán)益。3.防止乙方擅自將地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)明確了解并同意協(xié)議中的所有條款。2.甲方應(yīng)及時辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方權(quán)益。3.乙方應(yīng)合理使用地下室，遵守相關(guān)規(guī)定，避免造成損失。4.雙方應(yīng)