房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。1.2標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)______（毛坯、裝修、部分裝修等），甲方應(yīng)保證在過(guò)戶前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為中介方，承諾為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。2.2丙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易所需的各種手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。2.4丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，解答甲乙雙方在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第三條中介費(fèi)用3.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為_(kāi)______元（人民幣），該費(fèi)用包括但不限于丙方為甲方尋找買(mǎi)家、協(xié)助洽談、辦理交易手續(xù)等所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)的_______%，即_______元（人民幣）；剩余中介服務(wù)費(fèi)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。3.3若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方仍?yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.4若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且支付丙方已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格成交標(biāo)的房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為定金，定金支付后乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.3剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）由乙方于_______年_______月_______日前，以_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式支付給甲方。4.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付守約方違約金人民幣_(tái)______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。3.定金、房款等支付金額和時(shí)間應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等問(wèn)題。5.中介服務(wù)費(fèi)用及違約金等計(jì)算方式應(yīng)明確。6.合同履行過(guò)程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，注意按照法律規(guī)定提供證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中涉及交易的房地產(chǎn)。2.房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)屬的法定證明文件編號(hào)。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定支付給甲方的金錢(qián)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方為促成甲乙雙方交易而收取的費(fèi)用。6.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的手續(xù)。7.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。8.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.外籍人士購(gòu)房：若乙方為外籍人士，需額外關(guān)注其在中國(guó)境內(nèi)的購(gòu)房政策和限制，以及可能存在的匯率問(wèn)題。2.未成年人購(gòu)房：若乙方為未成年人，應(yīng)注明其法定監(jiān)護(hù)人的相關(guān)信息，以及監(jiān)護(hù)人代為辦理交易手續(xù)的權(quán)限。3.公司購(gòu)房：若乙方為公司，應(yīng)注明公司的法定代表人和授權(quán)代表人的相關(guān)信息，以及公司購(gòu)房的相關(guān)政策和限制。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：若房產(chǎn)為贈(zèng)與所得，應(yīng)注明贈(zèng)與人的相關(guān)信息，以及贈(zèng)與行為的合法性和有效性。5.房產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)為繼承所得，應(yīng)注明繼承人的相關(guān)信息，以及繼承行為的合法性和有效性。合同補(bǔ)充條款：1.外籍人士購(gòu)房特殊條款：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)提供有效的中國(guó)簽證和護(hù)照，以及符合中國(guó)購(gòu)房政策的證明文件。2.未成年人購(gòu)房特殊條款：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)提供未成年人的出生證明和法定監(jiān)護(hù)人的身份證明，以及監(jiān)護(hù)人授權(quán)書(shū)。3.公司購(gòu)房特殊條款：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人和授權(quán)代表人的身份證明，以及公司購(gòu)房的授權(quán)書(shū)。4.房產(chǎn)贈(zèng)與特殊條款：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)提供贈(zèng)與人的身份證明和贈(zèng)與合同，以及贈(zèng)與行為的公證文件。5.房產(chǎn)繼承特殊條款：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)提供繼承人的身份證明和繼承合同，以及繼承行為的公證文件。附件列表：1.房產(chǎn)