借名購房協(xié)議書示例

合同編號：__________借名購房協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議所指房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2甲方同意借用乙方名義購買上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)購買、持有、出售該房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第二條借款金額及用途2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方借款主要用于支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用及其他與購買、持有房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。第三條借款期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2借款期限屆滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定歸還借款本金及利息。第四條借款利率及還款方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為_______%。4.2甲方應(yīng)按照每月_______元的還款金額，通過_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向乙方支付還款，每月的還款日期為借款期限內(nèi)每月_______日。4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第五條房產(chǎn)權(quán)益處理5.1甲方借用乙方名義購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。在借款期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處置房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。5.2借款期限屆滿后，甲方按照本協(xié)議約定歸還借款本金及利息的，乙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。5.3若甲方未按照本協(xié)議約定歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)采取包括但不限于訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按照本協(xié)議約定歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即歸還借款本金及利息，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號等信息準(zhǔn)確無誤，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息：詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體情況，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途等。3.借款金額和用途：明確借款金額及用途，確保借款主要用于購買、持有、出售房產(chǎn)。4.借款期限：約定明確的借款期限，確保雙方了解還款時(shí)間。5.借款利率和還款方式：明確借款利率和還款方式，確保甲方按時(shí)還款。6.房產(chǎn)權(quán)益處理：約定房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及過戶事宜，確保甲方在還款后能夠取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。8.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指需要借助他人名義購買房產(chǎn)的一方。2.出借人：指借出自己名義供他人購買房產(chǎn)的一方。3.借款金額：指甲方從乙方借用的資金數(shù)額。4.借款期限：指甲方借用乙方名義購買房產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.借款利率：指借款期間借款人需支付給出借人的利息比例。6.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)證上的唯一編號，用于標(biāo)識特定房產(chǎn)。7.違約金：指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并應(yīng)遵守我國的外事法律、法規(guī)及相關(guān)政策。2.甲方為未成年人：補(bǔ)充條款：甲方為未成年人，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂本協(xié)議，并確保甲方的監(jiān)護(hù)人了解并同意本協(xié)議的條款。借款期限、借款金額、還款方式等事宜可根據(jù)甲方的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方需取得共有人的同意，方可將房產(chǎn)作為借款抵押物。共有人在本協(xié)議中具有連帶責(zé)任，如有違約行為，其他共有人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方擬購買的房產(chǎn)為限購區(qū)域：補(bǔ)充條款：鑒于甲方擬購買的房產(chǎn)位于限購區(qū)域，甲方應(yīng)確保其具備購房資格。如甲方不具備購房資格，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即歸還已借款項(xiàng)及利息。5.甲方擬購買的房產(chǎn)為預(yù)售房：補(bǔ)充條款：甲方了解并同意，購買預(yù)售房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，包括房產(chǎn)質(zhì)量、交付時(shí)間等方面的不確定性。甲方應(yīng)在簽訂本