公司宿舍租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______公司乙方（承租方）：________一、宿舍基本信息1.1宿舍地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______公司宿舍_______棟_______單元_______室。1.2宿舍面積：_______平方米。1.3宿舍設(shè)施：詳見附件《宿舍設(shè)施清單》。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______），每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元整（￥_______），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用宿舍及設(shè)施，按照甲方提供的《宿舍使用指南》進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞宿舍及設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，宿舍及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后），并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的租金及押金，并有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。七、法律法規(guī)及爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______公司乙方（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保宿舍的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.乙方應(yīng)核實(shí)宿舍實(shí)際情況，如與協(xié)議描述不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，以便協(xié)商解決。3.租金、押金等費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)明，避免因金額問題產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。5.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.提前解除合同的情況，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條件和程序執(zhí)行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)提出違約責(zé)任，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等法律資格，將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方履行合同，出租方應(yīng)退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、公平、誠信的基礎(chǔ)上，通過溝通、談判等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合：1.員工宿舍租賃：適用于公司為企業(yè)員工提供宿舍，員工承租宿舍的情況。合同中可增加員工離職時(shí)宿舍騰退的條款，規(guī)定員工在離職時(shí)應(yīng)將宿舍恢復(fù)原狀，如有損壞需賠償。2.學(xué)生宿舍租賃：適用于學(xué)校為學(xué)生提供宿舍，學(xué)生承租宿舍的情況。合同中可增加學(xué)生畢業(yè)或退學(xué)時(shí)宿舍騰退的條款，規(guī)定學(xué)生在畢業(yè)或退學(xué)時(shí)應(yīng)將宿舍恢復(fù)原狀，如有損壞需賠償。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的情況，如旅游、臨時(shí)辦公等。合同中可增加提前解除合同的條款，明確雙方在提前解除合同時(shí)的責(zé)任和權(quán)益。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的情況。合同中可增加租金調(diào)整機(jī)制的條款，規(guī)定在租賃期內(nèi)，租金的調(diào)整方式和周期。5.宿舍設(shè)施清單：適用于宿舍內(nèi)設(shè)施詳細(xì)列舉的情況。合同中可增加設(shè)施損壞或丟失的賠償條款，規(guī)定乙方在損壞或丟失設(shè)施時(shí)需承擔(dān)的責(zé)任。6.宿舍裝修：適用于宿舍進(jìn)行裝修的情況。合同中可增加裝修條款，明確裝修范圍、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。附件列表：1.宿舍設(shè)施清單：詳細(xì)列舉宿舍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚房用具等。2.宿舍使用指南：介紹宿舍的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)，包括電器使用、宿舍維護(hù)等。3.宿舍裝修方案：如有裝修需求，可